不動産と行政書士

行政書士資格試験日

コスモ — 2009-11-08T08:35:17+09:00

今日は、行政書士資格試験の日です。

私は、

平成１８年度に合格し、平成１９年に開業。

当初の１年間は、

行政書士として何をすべきか？

「自分探し」の日々でした。

試験には合格した。

が、実務経験はゼロ。

研修会には積極的に出席し、

先輩諸先生方の講義を受ける。

実践に基づく講義でしたから

レベルの違いに戸惑う日々でした。

迷路を徘徊するばかりの私。

そして、

一年後に気がついた。

不動産を軸足とした行政書士。

軸足から関連する業務を展開する。

「不動産と行政書士」ですネ。

見渡すと、

賃貸借問題から

高齢者・外国人・障害者・生活保護等のテーマがある。

駐車場管理では、車庫証明・移転登録・出張封印がある。

不動産売買から

隣地境界・農地転用・都市計画４３条等々があり、

相続の延長線上には、遺言・遺産分割協議があり、

さらに、成年後見制度があり、離婚問題がある。

そして、足元にも気がついた。

宅建業許認可ですね。

それは、建設業許認可にも繋がっている。

さらに、会社設立にも繋がっている。

業務を受任し、

時には、報酬額から調査のための書籍代を

差引くとマイナスになっています。

しかし、

それはステップアップの必要経費ですね。

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勝利？敗北？

コスモ — 2009-11-07T08:51:10+09:00

昨日の夕方。

ゲッ！

ゴキブリが！

事務所を掃除していたら、

ゴキブリが走った。

ゴキブリ退治だ！

薬局へ行き、ゴキブリ退治コーナーへ。

いろいろあるものだ！

見つけたら秒殺ジェット噴射。

餌で釣るゴキブリ仕掛けワナ。

等々が棚に並んでいました。

秒殺

鈍な私には不向きかも？

と、いうわけで、噴霧器を選ぶ。

しかし、

「水と火」どちらを選ぶか？

思案橋を渡る心境？？

「火」では、パソコン機器にどうかな？

悩んだ末に、「水」を買う。

水を容器の黒線まで入れる。

噴霧器本体を置く。

しばらくすると、煙が立ち上った。

今朝、事務所に入る。

さて、結果は？？

入り口付近に一匹。

「脱出作戦」失敗やね。

我が勝利！

ところが、一匹の他にはいない。

はて？

失敗かな？

雑巾を絞って清掃作業しました。

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訃報

コスモ — 2009-11-06T07:48:46+09:00

訃報

　私が、「お師匠はん」

と、呼ばせて頂いていた方が亡くなりました。

私はパソコンを始めたのが５０歳から。

パソコンの事はパソコンに聞くのが一番。

ヘルプ！と叫んだら、

お師匠はんが、さ～っと現れ、

メールで親切丁寧に教えて下さった。

ニフティの参加型フォーラムで知り合った方です。

お会いしたことはありません。

機会があれば、

オフ会で酒を酌み交わしたかった方でした。

昨日、「お師匠はん」の著書

「ＳＥ中年記」・「ＳＥがゆく」

北村よしみ著

を、読み直した。

お師匠はんの、ほのぼのとした人柄が

浮かんでくる。

我がパソコンの師

よしみさん

御冥福をお祈り致します。

合掌

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白い帽子

コスモ — 2009-11-05T08:18:35+09:00

写真は昨日の風景です。

ランチタイムのあと、携帯電話のカメラでパシャ！

大山（別名　伯耆富士）は白い帽子を被りました。

ゲレンデも白くなっています。

東京から、「ろく」の国際公認血統書が送られてきた。

へ～っ！

「ろく」は由緒正しき犬系なんだ。

と、血統書を見ながら「ろく」を見た。

はい！お手。

や～っと出来るようになった「ろく」です。

ボールを投げると、勢いよく走り出す。

ボールをくわえてくると、

お座り。はい！お手。

ご褒美のお菓子を食べる「ろく」。

待てよ？？

「ろく」の家来は私かも？

と、血統書を見ながら、ふと、思った。

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eーラーニング民法①

コスモ — 2009-11-04T08:59:23+09:00

昨日は、e―ラーニング民法総則編①を

一気にやりました。

忘れている箇所、

曖昧な箇所を再点検しました。

論点体系　判例民法１から１０を

購入しました。

一回目は８－１０の三冊

二回目は６－７の２冊

三回目は１－５の５冊

全１０巻が揃いました。

条文

概要

論点

事例

と、

纏められていますから読みやすいです。

e―ラーニング民法総則編①

テスト問題において間違えた箇所を

じっくりと論点体系で再確認。

テストは間違えてもいいのです。

間違えたかを再チェックする

事の方がより勉強になります。

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帰宅は１０円タクシー

コスモ — 2009-11-03T09:12:35+09:00

ゆんべ

行政書士会の地区懇親会。

雹が降る。霰が降る。

寒い夜でした。

居酒屋へ行く。

座敷へ入る。

手前には関所があった。

通行税（会費）を納めて、

席に座る。

ビールで、カンパ～～～～イ！

今夜は呑み放題

お湯割り芋焼酎を呑む。

美味いっす！

呑んで食べて、

談笑して、

ワッハッハ～～～～

料理が次から次に運ばれる。

中閉めは、

シャン！

一本締め。

外に出た。寒い。

ママの店に行く。

呑んで唄ってご機嫌さん。

１０円タクシーにコールしました。

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今夜は

コスモ — 2009-11-02T07:57:43+09:00

今夜は、

行政書士会の地区懇親会です。

呑みます！

食べます！

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民法編

コスモ — 2009-11-01T08:51:23+09:00

e―ラーニング民法編を

１１月１日から開始します。

憲法編で再質問した件。

１０月１３日に、

再回答しますので今しばらくお待ち下さい。

とのメールが届きました。

その後、なんら回答がありません。

気長に待ちます。

e―ラーニングは一年計画でスタートして

ますから、あわてない。あわてない。

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五往復目は

コスモ — 2009-10-31T08:43:51+09:00

昨日、

朝一で病院へ。

風邪が治りきってない。

グスン　グスン

粉薬を頂きました。

あとは、

エイヤーッ！

気合一発。

でもでも、

張り手はなし。

市役所へ５往復した。

一往復目は散歩がてら歩いて。

二往復目も散歩がてら。

三往復目は、歩くぞ！の意思で。

四往復目も、歩くぞ！の意思で。

五往復目は、もうダメ！

車で行きました。

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未経験業務

コスモ — 2009-10-30T09:20:00+09:00

初めての業務内容案件を受任。

これまで、やったことがない。

申請添付書類はかなりの量となる。

さて、どこから手をつけるか？

関係書類の入手先は？

チェックリストから一点一点作成・

入手して行く。

現場へ行き、写真を撮る。

関係書類の一部が整う。

とりあえず、

不足書類は後回しにして

現段階での書類で、事前審査を申し込む。

書類不備を前提にしての仮審査請求ですネ。

この段階で、補正箇所を指摘されました。

ホッ！

俺いらは行政書士だ！

の、姿勢でなく、

教示願う姿勢の方がいいですね。

不足書類は、公的書類関係ですから、

作成書類の「補正」であれば先が見えてきます。

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