桜

昨日

ボスは鬼太郎空港へ。

駐車場

何処へ止めようかな～

楽々の駐車状態やった。

空港内は静寂な空間やった。

業務を終え、空港から外をふと見た。

綺麗な桜。

写真を撮るボス。

少しの間、心にゆとりを感じたボスでした。

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待っていた書類

昨日

朝一の電話

依頼者さん

書類が届きました。

ボス

これから伺います。

倉吉市へゴー！

今か、今かと待っていた書類。

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スッキリ！

昨日

ボスは転勤で借家を退去される方の立会いへ。

家主さんも立会い。

素晴らしい！

これまで立ち会った中でベスト３に入ります。

と、ボスは奥様へ。

掃除頑張ったんですね！

笑顔の奥様

台所の換気扇も網の裏側もスッキリ！

家主さんも感心されていた。

庭の雑草も綺麗に抜かれスッキリ。

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アポタイムは１２時

昨日

アポタイムは１２時。

クライアントさんの会社へ。

役所へ提出する書類へ、

社長から会社印を押して頂いた。

１時に終わると、

ボスのお腹からグーの鳴き声。

急げ～

ラーメン屋さんへ飛び込んだボス。

ラーメン＆餃子を食べる。

美味いっすね～

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意味不明

昨日

ボスが管理している賃貸マンション。

宅建業者からＦＡＸで入居申込書届いた。

ボスは宅建業者へ

この会社はどんな会社？

業者

知りません。

ボス

・・・・・

しばらくしてＦＡＸが届いた。

所在地と、「会社、業種は変更ございません」

ボス

・・・・・・・・・・

ボスは所在地をネット検索したが広い範囲で特定不可。

「会社と業種は変更ございません」

意味不明

業者へ、きちんと聞取りと調べてから申込書を再提出して

下さい。と伝えた。

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ギリギリ

昨日

ボスは車庫証明で走り回った。

３月３１日登録から逆算すれば

２５日提出がギリギリ。

お母ちゃんと手分けしてコロコロ・サクサク。

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士業連携

昨日

ボスは他士業の先生とクライアントの会社へ。

士業連携ですね。

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日本酒で乾杯！

昨日

朝一、建材店の社長から電話。

６時集合～

ボス

ハ～～イ

暖簾を潜るボス。

消毒液で手を洗う。

日本酒でカンパ～～イ！

刺身、美味いッスね～

２次会

ママちゃ～～ん

消毒液で手を洗う

日本酒をクイ～～

美味いッスね～

呑んだら乗るな！

代行で帰宅したボス

コテンス～

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素直に謝罪

昨日

依頼者さんが事務所へ。

受任した書類作成が滞っている。

ボス

素直に謝罪した。

依頼者さん

今月末までにお願いします。

ボス

ハイ！

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勉強会へ

昨日

ボスは国際業務班の勉強会へ。

課題は「経営管理」

カテゴリー２

１５００万円以上

この個所は１０００万円以上に変更されてます。

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書類作成

昨日

６時に事務所へ。

書類作成に取り掛かったボス。

５時

あふ～

帰宅して、焼酎をクイ～

美味いッスね～

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２５日～２６日

昨日も、

ボスはお母ちゃんと手分けして車庫証明。

３月末までの登録、

２５～２６日まで続くでしょうね。

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手分けして

昨日

ボスはお母ちゃんと手分けして車庫証明。

４時過ぎ事務所に戻ると、

電話が鳴った。

車庫証明の依頼。

現場へシュワ～～～～～ッチ！

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ニコッと笑って、ハイ！

昨日

ボスはクライアントさんと打合せ。

クライアントさん

ところで、

もう一人採用しますので申請をお願いします。

ボス

ニコッ！笑って、

ハイ！

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私で宜しければ

昨日

依頼を受けたボス。

これまで一度もやったことがない案件。

依頼者さんへ、

やったことがありませんけど、

私で宜しければやらせて頂きます。

依頼者さん

お願いします。

ボス

ニコッと笑って、

ハイ！

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始動開始

昨日

ボスは法務局戸籍課での相談内容を依頼者さんのお一人に説明。

他の依頼者さんには随時説明します。

お一人の申請書でも百科事典並みの厚さとなる案件。

年内の申請に向け、

始動開始です。

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手帳を捲って

昨日

今年卒業の外国人さんを採用。

申請を先生にお願いしたので、

時間を取って頂けませんか。

ボス

ハイ！

手帳を捲って空いている日と時間を告げた。

クライアントさん

お待ちしてます。

ボス

手帳に予定を書き込んだ。

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第二ステップの重要な場面

昨日

ボスは予約していた相談日と時間。

場面は会議室。

担当官

人数が多いいので時間がかかりました。

ボス

ハイ

２ケ月が走馬燈のように流れ浮かんだボス。

担当官から一人一人の説明を聞く。

第二ステップの最も重要な場面。

来週から第２ステップへ動きます。

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１３年経過の自動車税アップ

４月１日から、

１３年以上経過した自動車の税が大幅アップとなりますね。

特に、軽自動車のアップは右肩一直線。

ガクッ！ですよね。

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延期

昨日

ボスはクライアントさんの会社へ。

受任していた案件。

申請書提出一歩手前で延期となった。

理由は、

新型コロナ。

外国人の方の就労ビザ。

入国を延期したいとの申し出が申請者（外国人）の

方から連絡があった。

これはどうにもなりませんね。

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契約セレモニー

昨日

受任していた不動産売買契約書作成業務。

売主さんの依頼者さんと買主さんが事務所へ。

ボス

契約書を読んだ後、

売主さん・買主さんに署名捺印して頂いた。

宅建業者としては売買に関与していないから、

「重要事項説明書」は不要。

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は～～れた空～

昨日

ディラーさんから届いた６件の車庫証明。

天気良し。

は～～～れた空～

タイヤ交換したプリウス君。

フットワ～クも軽やかに。

コロコロメジャーでコロコロ計測。

次の現場へゴー！

ナビに従って、

エ～ッ！

無理無理、

細い脇道に直角カーブ。

ゼンリンの地図で迂回路を探すボス。

コロコロ計測を繰り返し終了。

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固定概念よ さらば！

昨日

ボスは６時に事務所へ。

届いた書類の翻訳作業。

中国語は、喋れない・書けない・話せない。

でも、翻訳しなくっちゃ。

「読めない・書けない・喋れない」

だ・か・ら

翻訳できない。

これは固定概念。

ボスの翻訳術。

固定概念よ、さらば！

と、すれば翻訳できる。

夕方、

翻訳作業完了。

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タイヤ交換

昨日

ボスは自動車整備工場へ。

タイヤ交換。

プリウス君のフットワークが軽くなった。

社長からの伝言

奥さんのタイヤ交換、

ろくちゃん連れて来てください。

ボス

笑顔で

ハイ！

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ボスの嫌味の一言

それは昨日のことじゃった。

ボスが管理しているコーポの入居者さんから、

自動車保管場所の承諾書を求められ、

管理者として承諾書を書いた。

すると、中古車販売会社から抗議の電話。

管理会社の承諾書はダメ！

所有者さんに承諾書を書いてもらってくれ！

ボスの一言

管理会社の承諾書でＯＫです。

販売会社

ありえん！

呆れかえったボスの一言

そちらも車のプロでしょ。

販売会社

警察へ確認するぞ！

ボス

どうぞ。

しばらくして、

販売会社

警察へ確認したら管理会社の承諾書も有効でした。

すみませんでした。

ボスの嫌味

ご理解頂けましたかね。

ところで、車庫証明の申請はそちらでされるのですね。

販売会社

もちろん。

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リーガル・カウンセリングの技法で

ボスが管理している賃貸マンション。

賃料滞納者

仲介した宅建業者へ対処を要請。

宅建業者の本音が飛び出した。

「仲介しただけで、賃料等トラブルは関係ない。」

仲介業者の言葉は「正論」だけど。

「その言葉」を言わないのが仲介業者の暗黙のルール。

ボスは賃料滞納者と話し合った。

あれこれ言い訳をする滞納者。

「でもね」と、

リーガル・カウンセリングの技法で対処したボス。

滞納者さん、

ご迷惑をお掛けしてすみません。

と、

滞納賃料を支払った。

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７年前と同じだった

昨日

県外のディラーさんから届いた車庫証明の依頼。

「指示書には入替え有り」

入替えの車庫証明のコピーを見て、

ありゃ・・・

提出者の欄にはボスの名前。

提出日は７年前。

パソコンを開いてデーター確認。

配置図は残っていた。

７年前と今、

現況は同じか否か？

念のため現場へ。

７年前と同じだった。

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日本酒

ゆんべ

日本酒をクイ～

美味いッスね～

お客様から届いた島根県のお酒。

日本酒は冷やで呑むのが一番ですね。

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ランチタイムを使って

昨日

ランチタイムを使って車庫証明。

３件とも市内。

チャチャチャっと計測して、

サクサク～っと配置図を描き上げた。

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牡蠣づくし

お客様から頂きました。

「若牡蠣」

ゆんべの夕食

牡蠣の蒸し焼き・焼き牡蠣

牡蠣ご飯

「牡蠣づくし」

美味いッスね～！

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不信感

昨日

勉強会の帰り、

ドラッズストアーへ立ち寄ったボス。

そこで、

信じられない光景を見た！

トイレットペーパーの二つのダンボール箱をかかえた

買い物客の女性が出てきた。

店内に入りトイレットペーパーの棚を見たら、

お一人様一個とデマですの張り紙。

なんとも不可思議な光景。

マスクのコーナーには入荷未定の張り紙。

「政府は週３億枚の製造能力有り」

でも、メーカー側は政府の要望に乗って製造しても、

中国から輸入されれば、アッ！という間に不良在庫の山となる。

トイレットペーパー・ティッシュペーパーはデマと言われても、

買いあさりに走る現象が止まらないは、

政府への「不信感」の表れですね。

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