東京

昨日、東京入国管理局へ。

9時前に入っても受付番号82番でした。
申請を終え、
そうだ！
アメ横へ行ってみよう〜！

様々な国の言葉が飛び交うアメ横は楽しいですね！
そうだ！
参拝してこよう〜
電車に乗る。

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コテンス〜

昨日、東京さ〜ヘ
羽田空港に着きました。
昨夜は焼酎を呑んでコテンス〜

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東京さ～へ

今日、

ボスは東京さ～へ。

そ・れ・も

な・ん・と！

飛行機で！

お母ちゃんの運転で鬼太郎空港へ

ボクも見送りに行きます。

ボス

昨日から緊張している。

ボクはククク～ッと笑っちゃった。

高所恐怖症のボス

東京タワーで腰が抜けたボス。

あわわ～～

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シャシャシャン

昨日

工事業者さんに同行して、

施主さんの会社へ。

施主さんはボスのお得意さん。

工事見積書をチラッ！

と見た社長の一言

高い！

業者さん、

一生懸命に見積書を説明する。

社長の一言

それは関係ない！

高い！

業者さん、

恐る恐る、

社長の概算金額は？

社長の一言

ズバッ！と金額提示。

業者さん

あへ～！

社長の一言

先生、無茶な金額かな～？

ボスは、

クスクス～と笑う。

社長の高い！は、

工事発注のシグナル。

ボスの一言

損して得取れかも？

工事業者さん

ハイ！

シャシャシャン

シャシャシャン

シャシャシャーン

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セレモニー

昨日

２件の不動産売買の決済。

売買契約を締結してから六ケ月。

宅建業者として仲介業務。

そのあと、

農地法５条申請と開発許可申請は

行政書士として業務。

ひとつ・ひとつ許可を取りながら、

本申請に辿り着いたのが今年の二月。

決済の場所は銀行の応接室。

事前に、金融機関と打合せと準備を

していたから、

セレモニーは１０分で終了。

ホッ！

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読めませ～～ん！

昨日

一通の封書が届いた。

封書の厚みから、

ヤッター！

と、

ボスは微笑んだ。

封を切る。

中の書類を取り出す。

あれ・・？？

あるはずのメモ書き程度の書類がない。

ボスが期待していたのは、

戸籍が存在しないことが書かれたメモ書き

程度の書類。

あちゃ～！

提出した申請書の余白部分に手書きで何らか

書かれている。

読めません。

解読できません。

手書きの外国文字は

読めませ～～～～ん！

封書の中身を封書ごと一式として

添付書類とすることにしたボス。

手書きの外国文字は読めませんよね。

日本語だって、

崩し文字は難解です。

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慎重に・慎重に

昨日

ボスは５時に起きた。

郵便局本局へ行く。

本人限定受取郵便（基本型）の封書を

受け取る。

まだかな～？？

と、封書を待っていたボス。

セコムへ問い合わせると、

追跡番号から、

封書は土曜日に郵便局へ届いていた。

え～？？

郵便局へ問い合わせると、

届いたのが土曜日です。

（基本型）でしたので、

月曜日に通知を発送しました。

え～？？

通知が届いたのが月曜日の夕方。

郵便局へ通知を受け取った旨を連絡すると、

明日、

郵便局へ取りに来てください。

基本型ですから、

配達不可の封書です。

ほひゃ～！

ボスは通知書と免許証を持って、

郵便局へ。

６時に事務所へ入る。

パソコンを開いて、

事前に届いていたメールから、

アクセスするボス。

ダウンロードした説明書を読みながら、

指示に従って操作。

操作後、一時間経過すれば

大慌ての事態になる。

慎重に・慎重に操作するボス。

画面に「正常」の文字。

ヤッタ～！

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ハイ！喜んで！

他士業の先生から相談を受けたボス。

先生の電話番号を依頼者さんへ教えていいですか？

ハイ！

と、

返事をしたボス。

依頼者さんから電話。

頼めますか？

ハイ！

喜んで！

と、

元気よく返事をしたボス。

案件のハードルは高い。

高いからこそ、

業務に繋がる。

目標到達までに、

乗り越えなければならない各許可が

必要となる。

だ・か・ら・こ・そ

行政書士の業務は遣り甲斐がありますね。

今朝、

５時に起きるとボスは事務所へ。

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チャンポン麺

昨日

ランチはチャンポン麺。

車で走ること４０分。

お目当てのお店へ。

お店のチャンポンが滅茶美味い！

以前は、

大盛りを食べていたが、

最近は、普通。

それでも、

量の多さに、

食べきれるかな？

でも・でも

綺麗に食べきれる。

美味いッス！

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軽自動車

昨日

ボスは車庫証で現場へ。

ワゴンRで走る。

現場は狭い細道。

でも、

軽自動車ならスイスイと。

プリウスだったら、

途中で車を止めて徒歩だったかも。

事前に連絡していたので、

申請者さんが家の前で待っていた。

車庫証は入れ替え。

申請者さんに今の車の車検証の

コピーをお願いした。

申請者さんは近くのコンビニまで

行ってくださった。

その間に、

コロコロメジャーで計測。

ボスは思った。

軽自動車も良いな～

スイスイと小回りが利く。

買い替えなら、

軽自動車にしようかな～

でも、

長距離は辛いかもな～

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お答えできません

昨日

ボスは電話をガチャ！と切った。

それは、

水道局からの問い合わせ。

水道局

○○コーポを管理されているコスモ興産ですね。

ボス

はい

〇〇号室の方は入居されていますか？

ボス

〇〇号室の方って？

水道局

それは、個人情報に基づき教えられません。

ボス

個人情報に基づき？

水道局

ハイ

ボス

それでは、こちらも個人情報に基づき

お答えできません。

水道局

住んでおられるか否かでも？

ボス、電話をガチャ！と切った。

水道局は、

個人情報で教えられないと言いながら、

電話で個人情報を問い合わせてくる。

答える必要性などないですね。

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読みは難解

昨日

ボスは裁判所へ。

宅建業としての業務です。

依頼者さんから競売物件の調査と

入札価格の相談を受けたボス。

裁判所の掲示板から事件番号のファイルを

開く。

物件概要を読む。

マイナスポイントを調べるためですね。

物件概要・最低価格・申込金額・入札期間等々の

ページを裁判所に設置されたコピーで複写したボス。

さて？

入札価格は？

ここが最も重要なところ。

概要書を読み、物件の写真を見る。

最近の競売は、難解！です。

宅建業者の買取価格は予想しえるが、

一般の方々の入札価格は読めない。

一般市場価格から見ても高過ぎの価格が

飛び出すこともある。

最近の競売価格は読めない。

だ・か・ら

競売は摩訶不思議な世界です。

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アクセスカウント数４０万台へ接近

ブログのアクセスカウント数

気が付けば３９万台を回っていた。

カウント数、

４０万へ接近している。

ほひゃ～！

六月には宅建業（９）となる。

四月頃に免許更新の手続きをします。

更新手続きの頃には、

４０万台になっているかも？

そして、

宅建業では、３２年目となり、

行政書士としては、１０年目となります。

二足の草鞋。

どちらも本業！

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絶体絶命

それは昨日のことじゃった。

先生～！

ヘルプコールから始まった。

足を怪我された先生からピンチヒッターで

車庫証の依頼。

ボス

イエッサ～！

現場へ

シュワ～～～～ッチ！

聞いた道を走るボス。

あれ・・・？？？

地道の山道。

でも、

車が走った跡がある。

わだちをゆっくりと進むボス。

左手は山、右手は池。

え～・・・？？

ありゃ！

わだちが消えた先は降り積もった雪。

これや～

ダメだ～！

ボスは引き返すことにした。

来た道のわだちをゆっくりバックで走る。

わずかでも右にそれれば、

池へ転落してしまう。

慎重に・慎重にバックするボス。

アッ！

ハンドルがブレて右へ。

ブレーキを踏む。

危機一髪で止まった。

次の瞬間。

ド～～ン！

轟いた鈍い音。

なに？！

車を降りて左側を見る。

サイドミラーが壊れ、

太い枝が落ちていた。

タイヤは深く嵌って絶体絶命。

携帯電話の電波が届かない。

ボスは麓まで歩いてJAFへ。

たふけて～！

JAFさんが来た。

ホッ！

JAFさん、山道を見て、

これはダメかも・・・

重いJAFの車。

嵌り込む危険があり、

二次災害の可能性も・・

それでも、

ゆっくりとバックで現場へ。

現場を見て、

これはダメかも・・・

左側の山。

太い木の枝がボスの車へ傾いている。

JAFさんの一言

なんとかしてあげたい。

ボス

ホッ！

作業開始から一時間後、

やっと脱出できた。

JAFさん

凄い！

修理工場へ走ったボス。

７時過ぎ、

修理工場から電話。

修理費４４万円。

ボス

エッ！

妻の一言

命が助かっただけで十分。

修理か買い替えか

あふ～

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空を見上げて

東京出張が決まった。

でもな～

悩む私。

せやかて、

高所恐怖症の私は飛行機に乗れない。

かといって、

列車は苦手。

いつもなら、

東京出張はマイカーで。

でも、

交通事故後から首と腰に激痛が走る。

運転は辛い。

妻の一言

飛行機は楽だよ～

私の一言

怖いよ～

東京さ～

どないして行こうかな～

飛・行・機・・・

肝試しに、

乗ってみようかな～

あ～

空を見上げて、

あへ～

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全身湿布薬ペッタンコ

昨日

ボスは一日中、除雪作業。

我が家の雪かき。

エ～～ンヤラコラ　ドッコイショ！

あふ～～

あへ～～

除雪を終える、

熱いコーヒーを飲む。

そうだ！

難関の細道を除雪しよう～

難所の細道を抜けねば

広い道に出られない。

わずか７ｍの距離。

カチカチのデコボコ道。

ボスは一人で、

エ～ンヤラコラショ

ドッコイショ！

息子が帰ってきた。

スコップを持って応援。

妻もスコップを持ってきた。

一人より、二人、二人より三人。

近所の人が車で来た。

通り抜けは、

無理だと思うけどな～

車は通り抜けようと走る。

ガリガリー！

ブロック塀をこする音。

前に進めず、バックもできない。

脱出を手伝うボス。

ドッコイショ！

直角のカーブを終えれば終了する。

近所の方が一人スコップを持ってきた。

四人でやれば、

一気に作業は進む。

近所の人が来て、

一言

これで通れる。

ボスの一言

通れますね。

今朝のボス

全身、湿布薬ペッタンコ。

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数センチ

今朝、

アヘ～！

細い道。

ガタガタ路面。

ゆっくり、ゆっくり走るボス。

アッ！

ハンドルが右に。

ホヒャー！

石垣が！

ボスは窓を開けて見た。

ゲッ！

石垣と車の間は数センチ。

ゆっくり、ゆっくり

バックするボス。

タイヤは雪にはまったって、

悲鳴の音。

左ドアから車を降りて、

スコップで雪かき、

エンヤラコラショ

ドッコイショ！

脱出できた。

ホッ！

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あふ～！

今朝

ボスは５時に起きた。

窓を開ければ～

うひゃ～！

雪が！

雪が！

ボスは布団に潜り込んだ。

７時

ボスは起きると、

車に積もった雪の除雪作業。

あふ～！

除雪のあと、

しばし暖機運転。

ゆっくり走るボス。

事務所の駐車場も雪で！

スコップでスペースを確保。

あふ～！

事務所の玄関前の雪を除雪。

あふ～！

雪かきで午前中の体力を使い果たしたボスでした。

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ボスの朝

昨日

朝一のアポは７時。

ボスは５時に起きると事務所へ。

打合せに必要な書類を作成した。

７時

依頼者が事務所へ来られた。

出勤前の時間を利用しての打ち合わせ。

だ・か・ら

要点をまとめて短時間に終えねばならない。

アポを終えると、

８時前、

ボスは事務所を飛び出した。

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４３条・４２条開発申請

申請していた開発許可申請。

４３条申請・４２条申請が

それぞれ許可。

４２条申請とは。

予定建築物等以外の建築等の許可。

簡単に言えば、

一旦、

市街化調整区域内で開発許可を受けた使用目的以外の

使用目的に変更する場合に求められる開発申請です。

例えば、

「店舗」として開発許可を受けたが、

店舗をやめ、居住用住宅「専用住宅」に

する。

使用目的「店舗」から「専用住宅」に使用目的を

変更することですね。

農地であれば、農地法５条申請の再申請が

必要となります。

この他に、取り下げ、新たな申請書等々が

伴ってきます。

添付書類は４３条申請とほぼ同じですが、

農地法５条申請書・新たな申請書等々が

追加添付となります。

４３条申請１件と４２条申請２件が

許可となり、

まずは

ホッ！

次の段階は、

建築確認申請です。

建築会社へバトンタッチしました。

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出た～！

ゆんべは、呑み会。

居酒屋さんで刺身を食べながら

お湯割り焼酎をクイ～

美味いっすね～

呑んで、食べて、

ワッハッハ～～～

ほな、二次会へ行こう～

マイクを持つボス。

唄えば、９３０点。

ママさん

出ちゃった～！

お店が決めたカラオケ点数。

９３０点

ドンピシャ！

景品はお酒。

封を切って他のお客さん達にも。

カンパ～～～イ！

ボス

マイクを持って唄う。

えー！！

出た～！

９３０点

景品のお酒を皆でクイ～っと呑む。

美味いっすね～

ボス

呑んで唄ってご機嫌さん。

帰宅すると、

バタンキュ～

今朝、５時に起きると事務所へ。

外はまだまだ暗いですね。

今日も頑張ります！

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みかちゃ～～～～ん！

みかちゃ～～～～ん！

日本の歌

神野美伽ちゃんが出ていた。

みかちゃ～～～～ん！

ボスは、

神野美伽ちゃんの大ファン！

地元でのコンサートには、

行きます！

みかちゃ～～～～ん！

カラオケでも、

神野美伽ちゃんを唄っています。

男船

男夢まつり

春夏秋冬屋形船

みかちゃ～～～～～ん！

事務所にも色紙を置いています。

みかちゃ～～～～ん！

今夜は、

呑み会

二次会で唄います。

みかちゃ～～～～ん！

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サポータ

昨日

ボスは事務所へ。

右腕の痛みが治らない。

お医者さんからは、

半年から一年続くと言われた。

痛いと嘆いていても仕事にならない。

痛みと付き合って乗り切るしかない。

そこで、

ボスは肘サポータを薬局で購入した。

サポータの効果は大ですね。

もっと早く購入すべきだった。

痛止薬と湿布薬とサポータで

乗り切ります。

これで遅れていた案件の書類作成が

はかどります。

申請書（案）を作成したボス。

今日は、

クライアントさんと（案）について

協議します。

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分かりやすい講義でした

昨日

ボスは北方領土返還鳥取県大会へ参加した。

講師は兵頭先生。

ロシア研究の専門家。

大学教授でもある先生の解説は、

とても分かりやすかった。

これまでも、何度か参加したが、

どちらかといえば、

感情論先行に違和感を抱いていた。

兵頭先生の解説は、

歴史背景と現状の視点からの解説。

政策の難しい政治的言い回しを、

平易な言葉で解説され、

ス～ッと理解しえた。

時間の都合で、

終了前に退席したボス。

最後まで聴きたかった講義でした。

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次回からはド～ンと任せんしゃい！

昨日

ボスは６時に起きると事務所へ。

受任した案件は、

ボスにとって初めての案件。

受任するとき、

「やったことがありません。」

と、正直に答えた。

それでも、

依頼者さんから、

「お願いします。」と言われたボス。

「それでは、勉強させて頂きます」

と、

元気よく返事をしたボスだった。

申請許可の流れの全体像を掴んだボスは、

書類作成に取り掛かった。

午後、一番、

申請書（案）を持ってクライアントさんの会社へ。

次回からは、

ド～～ンと任せんしゃい！

ですね。

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奥が深いです

昨日

ボスは５時に起きると事務所へ。

申請書添付書類の申請書作成。

１０時

依頼者さん宅を訪問したボス。

領事館への申請は本人申請して頂く。

申請してから書類が届くまでに一ケ月を

要する。

書類は「ない」との回答で提出した書類一式

とともに届くはず。

「ない」が証明となる添付書類です。

行政書士の業務は奥が深いですね。

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ホヒャ～！

ランチタイムに「ひるおび」を見た。

恵さんの発言に、

思わず、

ドテ～ッ

となったボス。

「ビザを取得しているのに入国拒否とは。」

コメンテーターも、

恵発言を訂正しない。

恵さんも、

スタッフと番組の打合せしているはず。

ビザ「査証」のことです。

「ビザ」イコール「入国許可書」ではありませんね。

だ・か・ら

「ビザを取得しているのに入国拒否とは」発言は

根本的に間違いです。

おそらく、入管関係者は、

クスクスっと笑ったでしょうね。

入管関係で、

数年前、地元紙の記事を読んで

ホヒャ～!

と、なったボス。

「難民認定法違反で男を逮捕」

エ～ッ？

難民認定法？

違反？

難民認定法って法律は存在しない。

正しくは、

「出入国管理及び難民認定法」

つまり、

「入管法」ですね。

記事を校正すれば、

「入管法違反で男を逮捕」ですね。

ちなみに、

「入管法」という名の法律も存在しません。

正しくは、「出入国管理令」です。

入管法は、「公用語」です。

「出入国管理令」と「難民認定法」が

一括りされ「出入国管理及び難民認定法」となり、

「入管法」として「公用語」が定着した。

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腱鞘炎

昨日

ボスは予約していた整形外科へ。

昨年末から右腕を内側に曲げると激痛が走る。

日薬で治るだろう～

と、放置していたら、

治るどころか益々痛くなる。

右腕を上げただけで鈍い痛みがズキッ！

たまりかねて整形外科へ予約を申し込んだボス。

そして、

昨日、

ボスは整形外科へ。

診断結果は、

腱鞘炎でした。

痛み止めの薬と湿布薬を処方して頂いた。

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