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昨日
ボスは一日中、事務所にいた。
タイムリミットが迫った案件に
ネジを巻くボス。
テーブルの上、
椅子の上、
書類の山で戦場状態。
事務所のドアには、
「外出中」の札。
事務所の電話を留守電に切り替え、
携帯電話への転送をオフにしたボス。
時計の針は回る。
気持ちは、
時間よ、
止まれ！
立証資料を読み返す。
疑問点の有無を再チェック。
ランチタイムは、
流れを遮断してしまう。
だ・か・ら
ランチタイムはカットしたボス。
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昨日
農地法５条申請の立札を現地に設置。
ホームセンターへ行くボス。
手頃な長さの竹があった。
店員さんに、
上部に切れ目を入れて頂けませんか？
と、お願いしたボス。
店員さんの一言
道具をお貸しします。
この一言でボスは竹を諦めた。
不器用なボスには道具を借りても工作できません。
何かいいものないかな～
タキロンでは？
長さはいいけど、
どうやって札を固定すれば？
日曜大工はダメなボス。
ふと目に留まった園芸用の木。
長さも手頃。
決めた！
さて、
どうやって木にくくりつけようか？
取りあえず、
ガムテープを買い物籠へ。
目に留まったクギ。
小さな、小さなクギの袋を買い物籠へ。
これでなんとかなるやろ。
クリアーファイルに札を入れ、
折り込み部分をガムテープでしっかり固定。
木に札を置いて、金槌でクギをトントン。
ありゃ？
クギが右へ・左へ、
叩かれるのは嫌じゃ～と逃げる。
不器用なボス。
なんとか一本目のクギが打てた。
ホッ！
逃げるクギを押さえながら、
札の中央から上・中・下と三本のクギを打った。
木を土地の適当な場所へ立て、
金槌で木の上部をトントンと打てば
地中へ食い込んで行く。
木を左右に振っても動かない。
遂に完成！
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昨日
ボスは時間刻みのスケジュールに追われた。
道路はアイスバン。
ドン亀さん走行のボス。
アポタイムを前倒しさせて頂いた。
新潟にいた頃、
冬のアポタイムは有って無しが暗黙の了解だった。
吹雪で国道の遮断機が下りると、あとはお天気任せ。
道路と田んぼの境目がわからない。
先頭を走ることを避け、先頭車がガクッと動かなく
なると田んぼに落ちている。
朝になると、
田んぼに車という名の花が咲き乱れていた。
誰か先頭を走らないかとじっと停車して待つ。
冬のアポは有って無い。
昨日はアポタイムを前倒しさせて頂いて、
スケジュールを乗り越えたボス。
ホッ！
事務所に戻ってコーヒーを飲みながら
タスク表の□に終了のチェックを入れ、
メモ欄に、課題等々を書き込んだボス。
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昨日
ゼンリンの営業マン君のセールス。
ほな、買います。
と、思わずボスは返事をした。
ボスの一言
君は営業が上手いね～
ボスが買ったゼンリンの地図は
平成１５年度版。
ＮＯ１・ＮＯ２
２冊で２万円。
ボスの一言
平成１６年度版でも？
営業マン君の一言
平成１６年度版は千円引きです。
定価は２冊で３１,320円（税別）
ボスの一言
１５年度版でいいよ～
ところで、
と、
ボスは営業マン君へ言った。
ふる～～い地図は無いかな？
営業マン君
古いって？
ボスの一言
手書き時代のモノ
ポカ～ンっとなった営業マン君。
古い地図は宅建業者にとっては
貴重な地図なのです。
住居表示された現代の地図でなく、
住居表示される前の地番で掲載されて
いるからです。
営業マン君の一言
探してみます。
ボスの一言
頼みます。
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昨日
ラストアポ
先生
頼めますか？
ハイ！
喜んで！
案件はハードルが高い。
ハードルが高ければ高いほど、
ボスは燃える。
何処がポイントか？
そのためには、
法と条例を読み込む。
読み込んでも、
行政に教示願いを申し込み、
事前協議を願い出る。
協議を重ねることで、
打開策のヒントが見えてきますね。
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昨日
ボスはペインクリニックへ。
先生から、
神経ブロック注射を打って頂いた。
首にチクッ
腰にチクッ
注射に慣れたボス。
痛みが和らぐ。
ホッ！
首と腰の激痛。
神経は部品交換できないから、
修繕しかありませんね。
痛みが和らぎ、
エンジン再始動！
役場へ事前協議に走るボス。
事前協議の結果を踏まえて
依頼者さんと打合せ。
耳鳴りで頭の中はセミの合唱。
聞取りにくいのが辛い。
ボスは太ペンで図を描き、
単語と単語を線で結んで説明。
すると、
要点等々が紙面に浮かび上がりますね。
この手法の利点は、
相手もペンで疑問点等々を書いてくれる。
耳鳴りで聞き取りにくいことのマイナスが
「書く」ことでプラスに転じます。
何が立証資料で不足か。
問題点を絞り込んだボス。
夜、
ボスはお母ちゃんと資料の整理に取り掛かった。
「正・副・控え」
不足の立証資料はメモ書きで付箋を貼った。
仕事を終えると、コテンス～のボス。
朝、３時半頃、
雪下ろしの轟音に目を覚ましたボス。
次の業務の工程表を浮かべながら、
収集した資料をチェックしていた。
５時、車の雪かき。
６時、事務所へゴー！
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昨日
ボスは７時に事務所へ入った。
８時事務所を出る。
午前中のアポは６件。
タイムロスは許されなかった。
走るボス
携帯電話が鳴った。
行政から許可が下りたとの連絡。
え～？！
ボスの予想では早くて２０日。
遅ければ２５日と想定していた。
ヤッター！
予定進路を変更して市役所へ。
許可書を受け取り、
ネジを巻き直し、
「八艘飛び」で依頼者さん宅へ。
午前中のアポを終え、
ホッ！
ランチタイムはチャチャチャっと終えた。
携帯電話が鳴った。
先生、不足資料が整いました。
申請をお願いします。
昨日は一月の農転申請締め切り日。
ボスは不足資料を受け取ると農業委員会へ。
申請し、立札を受け取る。
午前中に受け取った許可書を建築会社へ。
え～！
もう下りたのですか！
担当者さんも驚かれた。
ボスは山陰道を走る。
新規案件で役場との打ち合わせ。
役場を出ると、時計の針は３時を回っていた。
急げ～！
次のアポは４時。
打ち合わせ会議にギリギリセ～フ。
会議を終え時計の針は４時５１分。
急げ～！
ラストアポは５時。
全てのアポを無事こなしたボス。
帰宅して、
お湯割り焼酎を呑んだ。
美味い！
でも、
首と腰に激痛が走った。
湯上りに湿布薬を貼ったボス。
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昨日
ボスは新年会へ。
首と腰の激痛と左足の痺れ。
耳鳴りが酷い。
酒は控えて、
ウーロン茶で
カンパ～～～～イ！
中学時代の仲間達との新年会。
お～～い
新年会やるで～
出ておいで～
仲間が仲間に連絡して集まる。
だ・か・ら
誰が来ているか知らない。
でも、
会えば、
す～～っと中学時代へ。
同期生は四百人以上いた団塊の世代。
集まった仲間は１３人。
周囲から見れば、
はちゃめちゃな、
じっちゃん・ばっちゃん達ですね。
呑んで食べて
陽気に笑って
イエ～～イ！
二次会はスナックへ
カラオケ唄うでな～
みんな唄が上手い！
ボスも唄った。
「おもいやり」
上手い！
拍手喝采を受けたボスでした。
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昨日
８時に事務所を出ると、
ボスは時間刻みのスケジュールに動いた。
ロスタイムは、工程表にズレが生じる。
タスク表には効率的な移動計画。
走り回ったボス。
首と腰に激痛が走ったが、
ここは乗り越えねばならない正念場。
夕食をチャチャチャと済ませ、
お母ちゃんと共同作業で、
申請書の正・副と控えを整えた。
あれ？
建築配置図の道路幅の記載数値。
これは間違いでは？
ボスは現場へ走った。
現場は真っ暗。
車のライトが唯一の明かり。
メジャーで道路幅を測る。
やはり間違い。
現場から家に戻る。
「正」を再度チェックし、
コテンス～となったボスでした。
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t昨日
事務所に戻り駐車場へ。
ありゃま～
ボスが借りている区画に車が止まっている。
無断駐車
警察へ通報したボス。
パトカーがやってきた。
パトカーからスピーカーで
ナンバー○○の車は直ちに移動しなさい。
何度、
アナウンスしてもドライバーは出てこない。
パトカーは去って行った。
ボスは無断駐車の張り紙を貼った。
２時間後、
ボスは、そろそろかな？
と、駐車場へ。
若いお兄ちゃんが無断駐車の張り紙を剥いでいた。
君、
無断駐車したらアカンやろ。
ボスの言葉に、
若いお兄ちゃんが切れた！
おっさん！
俺らの仲間内では、
ここに止めていいことになっている。
ボス、
はあ～？？
あのね。無断駐車やで。
優しく諭すボス。
おっさん！
こんなにベタッ！
と、貼ってふざけんな！
仲間呼ぶぞ！
ボス
話しにならん。
警察を呼ぶから待ってなさい。
待ってください。
無断駐車したボクが悪いです。
謝ります。
ボス
ほな、
看板に無断駐車罰金一万円と書いてあるね。
払いなさい。
お金持っていません。
ほな、親御さんに来てもらいなさい。
すみません。
払います。
ボスは若いお兄ちゃんへ。
仲間へここに止めたらアカンと言うときや。
若いお兄ちゃんの一言
ボクから言っておきます。
最初は威嚇調の若いお兄ちゃんだった。
仲間を呼ぶぞ！の一言。
だ・か・ら
ボスは若いお兄ちゃんが気弱な奴と見切った。
このてには、
優しく穏やかに諭す口調で
対応することですね。
威嚇のトーンが下がりますね。
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先生
頼めますか？
ハイ！
喜んで受任させて頂きます。
新規案件を受任したボス。
電話が鳴った。
先生
お願いします。
昨年末、
見積書を提出していたボス。
その後、なんの連絡もなかったから
忘れていた。
ハイ！
喜んで受任させて頂きます。
携帯電話が鳴った。
他士業の先生から。
先生、連携をお願いします。
ハイ！
喜んで！
他士業の先生からの依頼は
「あうん」の呼吸ですね。
夕方、アポで訪問した相談者さん宅。
先生、
お願いできますか？
ハイ！
喜んで受任させて頂きます。
自宅に戻ったボス。
携帯電話が鳴った。
先生
隣地の方の承諾印が取れました。
報告で、ストップしていた案件が
動き出す。
明日、打合せしましょう～
と、
答えたボス。
嬉しい悲鳴ですね！
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昨日
ボスは、
思わず本音を漏らした。
「内心ビクビクしていました」
昨年末、１２月２８日午後４時
ボスは、
許認可申請の申請書下見提出をした。
本申請前の事前チェック願いですね。
案件のハードルは極めて高く、
依頼者さんから受け取った
事前協議書には「極めて低い」の
文字が記載されていた。
それ故に、
ボスは、より慎重に立証資料を積み上げた。
「極めて低い」
言い換えれば、
立証資料をきちんと積み上げれば
可能性は有る。
ですね。
そして、昨日
担当課より電話。
下見が終わりました。
早すぎ！
１２月２９日から１月３日は年末年始。
下見期間は４日の一日。
と、いうことは・・・
不安が横切った。
ボスは担当課へ
担当者さんの手には
補正の付箋がペッタンと貼られた下見用申請書。
付箋を見た瞬間、
ホッ！
と、
するボス。
思わず、
内心ビクビクしていました。
と、本音を漏らしたボス。
補正の付箋は、
可能性へのシグナルですからね。
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ボスは字を書くことが苦手。
書いたボス自身が読めない文字。
だ・か・ら
ボスはメモを取ることが億劫だった。
書いても読めなければメモにならない。
一念発起したボス
字の練習をしよう～！
「ひらがな」の練習から始めた。
始めた時が成長への一歩ですね。
毎日、一時間だけひらがなの練習。
先生は、東宮先生。
ユーチューブを見ながら、
書き方の練習を始めた。
□を書き、中央に縦線・横線を引き、
１枠・２枠・３枠・４枠を作る。
東宮先生のペンの動きを見ながら、
枠を意識しながら書く。
「止め・はね・はらい」に気を付ける。
ipadに美文字アプリを取り込み、
指で書いてみる。
な・ん・と
練習を初めて２ケ月、
美文字アプリに美マークが付いた。
「汚い」から「並み」と変わり、
「美」へ。
でも、
一文字から文書へとなると、
やはり、悪い癖が出て、
悪字象形文字になってしまう。
諦めず、
練習します。
「メモを取る」癖をつけます。
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