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2015年3月

2015年3月31日 (火)

待っていた書籍が届いた!

昨日、

ひとつのセレモニーが終わった。

土地売買決済は銀行の応接間。

売主・買主・ボスと買主側の宅建業者。

そして、

司法書士の先生と境界立会いでお世話に

なった土地家屋調査士の先生。

セレモニーは粛々と流れた。

ホッ!

そして、夕方、

首を長くして待っていた書籍が届きました。

入管法大全 逐条解説と在留資格です。

4月1日から入管法が一部改正されます。

今朝は5時30分に事務所へ入り、

逐条解説を読んでいました。

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2015年3月30日 (月)

事務所でのんびりと

昨日、

ボスは事務所にいた。

入管法逐条解説を一ページから

読み返した。

一部法改正された箇所には

改正部分を貼っているボス。

繰り返し読み返すことで

難易から平易へ。

本の外側はボロボロになったけど、

中は綺麗。

ボスは書き込みを一切しない。

マーカーも使わない。

書き込み・マーカーをすることは、

お絵描き遊びしているだけ。

お絵描き遊びで本を読みづらくするだけですね。

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2015年3月29日 (日)

消えた土地

昨日の相談。

権利書に記載された土地は何処にあるのでしょうか?

40年前に購入した土地。

公図には権利書に記載された地番の土地がない。

所有である相談者さんは購入後に売買などしていない。

相談を受けたボス。

地図と公図をじ~っと眺めていたボス。

ひょっとしたら?

これまで扱った案件の中の

古い土地図面を思い出した。

数枚の古い土地図面を取り出してみた。

ビンゴ!

古い土地図面には地番があった!

古い土地図面には存在するが、

公図には無い。

謎が謎となり訝る相談者さん。

ボスは

40年前に何かがあったはず。

その「何か?」は「何か」の推測が浮かんだ。

ボスは相談者さんへ三つ尋ねた。

相談者さんの答えに、

推測を確信したボス。

週明けに法務局へ行き、

閉鎖登記簿を取ります。

推測の裏付けですね!

 

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2015年3月28日 (土)

睡眠

今朝

ボスは6時に起きた。

いつもより1時間遅い。

睡眠はボスの回復源。

7時に事務所へ入ったボス。

今日は、

外国人対象の無料相談会へ。

米子会場は今日を以って一時閉鎖。

来月から大山町会場となります。

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2015年3月27日 (金)

朝食

ボスの朝は早い。

朝食は食べないボス。

そんなボスのために

お母ちゃんが用意したボスの朝食。

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ボスは皿に入れ牛乳を注ぐ。

スプーンで食べる。

いけるじゃん!

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2015年3月26日 (木)

嬉しい悲鳴!

今日、

ボスのスケジュールは時間刻み。

ロスタイムは許されない。

嬉しい悲鳴!ですね。

5時に起きたボスは6時に事務所へ。

8時に事務所をスタートします。

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2015年3月25日 (水)

コテンス~

ゆんべ

泡盛を呑んだボス。

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一杯目 美味いッス!

二杯目 美味いね~

三杯目 きく~!

コテンス~

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2015年3月24日 (火)

任せんしゃ~い

昨日、

一本の電話。

はて?

聞き覚えのある声だけど?

午後一なら事務所にいますと

伝えたボス。

事務所に来られた電話の人。

お久しぶり~

顔を見た瞬間に思い出したボス。

十数年振りですね。

車を個人売買で買ったけど、

あとの手続きが解らない。

任せんしゃ~い!

名義変更の書類譲渡証明・印鑑証明と揃っているが、

車庫証明がない。

任せんしゃ~い!

家主さんは知っている。

承諾書に署名捺印お願いします。

と、電話を入れたボス。

依頼者さんへ申請書を書いておくから、

その間に承諾書と駐車場の寸法を測ってきて。

現役時代は建材店勤務の人ですから

ポイントを伝えればOK!

老いても昔取った杵柄ですね。

鳥取市の先生へ電話して、

名義変更を依頼したボス。

あとは、流れ作業です。

なんとか昨日の時間内に申請が出来ました。

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2015年3月23日 (月)

不動産と行政書士

昨日、

ボスは依頼者さん宅を訪問し、

仏壇に手を合わせた。

依頼案件は土地の売却。

依頼者さんが彼岸で帰省される

前に電話で相談を受けていたボスは

事前調査をしていた。

農地法の許可申請と都市計画法の許可申請

を説明した。

土地は分筆して分譲することになるので

土地家屋調査士へ依頼する旨も説明した。

依頼者さん

頼みますね。

ボス

ハイ!

喜んで!

「不動産と行政書士」としての受任ですね。

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2015年3月22日 (日)

春が来たぞ~

ゆんべ

ボクはボスと散歩に出かけた。

いつもの散歩コース

公園を歩く。

仲間達へ

こんばんは~

グランドへ。

土が気持ちいいッスね~

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ベンチツイッターで仲間達へ

春が来たぞ~

と、知らせた。

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2015年3月21日 (土)

チラシ

昨日

行政書士会から届いたチラシは、

4月から始まる大山町での外国人無料相談会。

来週から、

時間の合間にチラシを役場・公民館等々へ回って

配布してきます。

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小さな活動をコツコツと。

これが尤も大事な活動ですね。

役場の広報誌4月号から外国人向け無料相談会の

案内が掲載されます。

広報誌の掲載場所はページの上段です。

一目で目に付く位置ですね!

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2015年3月20日 (金)

よい子のおつかい

昨日

ボスは、

良い子のおつかいで、

鳥取県行政書士会の申請取次行政書士名簿

を入国管理局境港出張所へ提出してきた。

鬼太郎空港の駐車場は満杯。

雨は降る。

春雨じゃ~

濡れて行こう~

と、

言った風流などボスには似合わない。

傘を差してトボトボ歩く。

いつもお世話になっています。

と、

ボスは名簿を提出した。

夕方、

お客様から牛丼食べる。

と、聞かれ食べます。

吉野家へ寄った。

食欲旺盛なボス。

持ち帰り用を頂きました。

ボクも相伴に預かった。

美味いね。

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2015年3月19日 (木)

奇奇怪怪

あり得ないけどあり得た事実。

調査過程で、

当時の運転免許証の住所と取得した住民票の住所が

微妙に違う。

免許交付日から見ると、前住所かな?

と思ったが、前住所は県外の住所。

生年月日・本籍は免許証記載通り。

免許証記載の住所は存在しない。

こんなことが現実にあるのですね。

摩訶不思議な事実に、

昨日もまたひとつ勉強になりました。

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2015年3月18日 (水)

一人乾杯!

昨日

三年要した案件がゴールに辿り着いた。

依頼者さんは目に泪を浮かべ、

有難うございました。

ボスにとっても感無量。

縺れた糸を一つ、一つ、解しながら

調査を進めたボス。

行政書士が出来ることは、

事実証明ですね。

昨夜、

ボスは一人乾杯!

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2015年3月17日 (火)

電話のベルは一度も鳴らない

それは、

昨日の夕方のことじゃった。

相談者さんが事務所へ。

何度、電話しても繋がらないから

来ました。

はて?

ボスは背広の内ポケットに手を入れた。

あれ?

携帯電話がない。

おかしいな~

事務所の電話で携帯電話を呼び出す。

シ~~~ン

車の中を探すけど無い。

携帯電話は何処へ?

あちこち探すけど無い。

事務所の電話は携帯電話に転送しているボス。

思い浮かべてみれば、

今日は携帯電話が一度も鳴らなかった。

帰宅したボス。

お母ちゃんのひと言

携帯電話忘れているよ。

ボス

・・・・・・・・???

携帯電話の着信記録を見たボス。

あちゃ~~!

いつも持っているから、

持っているはずとの思い込み。

ボスは事務所へ来られた相談者へ

電話し、電話相談を受けた。

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2015年3月16日 (月)

A地点からイ→ロ

昨日

ボスは現場へ行き写真を撮った。

添付書類の一つですね。

事務所に戻るとパソコンへ転送し、

パソコンからプリントアウト。

公図を見ながらCADで図面を描く。

図面をプリントアウトしてから、

写真を貼る。

A地点からイ→ロと書き込み、

撮影した場所からの方向線を

入れれば完成!

申請書を書くボス。

ゆっくり丁寧に字を書く。

以前よりはましな字かな?

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2015年3月15日 (日)

3ミリカット

昨日

ボクはボスに連れられて専用美容院へ。

ボスのひと言

短くカットしてください。

ゲッ!

寒いよ~~

夕方、

お母ちゃんが美容院へ迎えに来てくれた。

寒いぞな~

ボスが帰ってきた。

ボクを見て、

震えているな

ボクのひと言

ちゃんちゃんこを着ているけど、

寒いよ~

ボスが、

電気カーペットのスイッチをオンにしてくれた。

ホッ!

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2015年3月14日 (土)

速攻

昨日、

三時過ぎ、

一件の案件を受任したボス。

話しを聞きながら、

調査方法を頭に描いた。

法務局へ行き、現登記簿と公図を申請し、

次に土地台帳と古い公図を申請した。

ビンゴ!

頭に描いた通りの流れだった。

役所へ行き、担当者さんへ、

事前協議をお願いします。

結果、

可能性有り

イヤッホ~!

時計の針は4時30分だった。

月曜日に申請書を提出します。

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2015年3月13日 (金)

走るボス

昨日

ボスは6時に事務所へ入った。

8時30分前、市役所へ行く。

朝一の時間は空いている。

チャチャチャっと業務を終えると

次のアポへ。

ランチのカレーを急いで食べると

1時の予定の公証人役場へ。

時間前に依頼者さんも来られ、

事前確認済ですからスムーズに終えた。

郡部の役場へ、

待って、待って、途中、進捗状況を尋ねた

許認可申請の案件の許可書を受取りに走る。

有難うございました!

と、

担当者さんへ一礼して許可書を受け取る。

事務所に戻ったら5時を回っていた。

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2015年3月12日 (木)

謎解き人

受任して4年目を迎えた案件。

最終地点に到達した。

案件はまさにミステリアスだった。

三代前の名義人から現代へと時空を探索。

日本から海外へ探索の糸を辿ったボス。

国籍離脱・移住国へ帰化。

移住国から海外へ在住。

出生した明治の戸籍はあるが、

その後の戸籍がない。

平成に一度だけ一つの公的書類に浮かびあがる。

とすれば戸籍の附票に記載があるはず。

しかし、

附票は空欄。

ミステリアスな謎。

探索の糸を手繰り寄せながら縺れた糸を解く。

受任して4年目を迎えたが、

ようやく最終地点へ。

依頼者さんの言葉

私の代で解決できました。

有難うございます。

行政書士は時空の探索人であり、

謎解き人ですね。

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2015年3月11日 (水)

前を向いて

昨日は気が重かった。

それでも、

淡々とやらねばならない。

昨日の空は、

ボスの気持ちだった。

帰宅すると、

焼酎を呑む。

呑んでも酔えない。

酔えないから呑むボス。

呑んで、呑んで寝たボス。

今朝、

5時に起きたボス。

寒さが、

気持ちを切り替えさせてくれた。

今日もタイムスケジュール。

前を向いて業務をします。

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2015年3月10日 (火)

寒い朝

寒い朝。

粉雪が舞っていた。

今日は、

いささか気の重い業務をします。

宅建業を開業して、

初めてのケースです。

気が重い。

誰しも敬遠したい。

これも業務と割り切って

淡々とやってきます。

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2015年3月 9日 (月)

今週も

今週のスケジュールを確認するボス。

今日は時間刻みで動きます。

明日は、作業服に着替えます。

いささか気の重い作業ですが、

これも業務ならばやるしかない。

でも、でも、

忙しいことは嬉しいですね!

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2015年3月 8日 (日)

お疲れモード?

今朝、

ボスは7時半に起きた。

いつもなら5時に起きるボス。

少々、

お疲れモードかな?

でも、でも、疲れても、

休まないボス。

走り続けることがボスの健康法。

睡眠で体内調整しているボス。

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2015年3月 7日 (土)

食欲旺盛

昨日、

ボスが9時前に忘れ物を取りに帰ってきた。

そうだ!

パンを食べよう~

お母ちゃんは粉チーズを食パンにふりかけ

レンジでチン。

一枚食べたボス。

美味い!

もう一枚!

お昼に、

カレーうどん&ライスを食べたボス。

そして、

夜、焼酎をクイ~っと呑む。

美味いッス!

食欲は旺盛。

ボクはメタボまっしぐらのボスへ

注意した。

食べ過ぎだぞ~

呑み過ぎだぞ~

すると、

ボスのひと言

メタボろくや~~~

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2015年3月 6日 (金)

三引くニは?

お久しぶり~

明るい声で事務所に来られた奥様。

三時のおやつに、

と、三つの大判焼き(回転焼き)をボスへ。

この店の大判焼きは美味いっすよね~!

頼みたいことがあるのですけど。

ハイ!

私に出来ることであれば。

話しを伺って、

ハイ!

了解しました!

それからしばしの談笑に

ワッハッハ~~

奥様が帰られたあと、

ボスが任意後見監督人を務めている

任意後見人さんが先月分の報告書を

持ってこられた。

任意後見人さんへ、頂いた大判焼きを二つ

おすそ分けしたボス。

この店の大判焼きは美味いですよね。

母と食べます。

ボクはボスに聞いた。

ところで、ボスよ

ボクの分は?

三引く二は?

ボクは暗算した。

ワン!

ピンポ~~ン

ボスが一つ食べた。

あちゃ~~!

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2015年3月 5日 (木)

時空を駆ける探索人

昨日

受任していた相続案件の全てが完了した。

ホッ!

一番遅かった金融機関の担当者さんのひと言

数が多すぎてチェックに手間取り申し訳ありませんでした。

ボスのひと言

ご苦労様でした。

依頼者さんへ報告の電話したボス。

有難うございました。

嬉しい言葉ですよね!

相続は、

過去に遡って現代へ戻る。

時空を駆ける探索人ですね。

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2015年3月 4日 (水)

走るボス

昨日

ボスは6時に事務所へ入った。

予定表に従って書類の整理と、

取得する書類をチェックした。

事務所を8時にスタート!

警察から車庫証を受取りディラーさんへ。

紹介を受けた新規案件の依頼主さん宅を訪問し、

ハイ!喜んで!

法務局へ寄って公図と登記簿謄本を取る。

市役所へ行き、別件の除籍簿と住民票と評価証明

を取る。

1時、店舗明渡しの立会いを終えると、

依頼者さん宅を訪問し今後の打ち合わせ。

事務所でのアポは4時。

セ~フ!

5時30分のラストアポを終えて

業務終了。

帰宅して焼酎をクイ~っと呑む。

美味いッス!

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2015年3月 3日 (火)

遺言執行人

昨日

一本の電話。

遺言者さんが亡くなったとの知らせ。

ボスは、

公正証書の遺言で遺言執行人になっている。

ご仏前に手を合わせてきた。

しばし、

奥様と思い出話。

これから、遺言執行人として

相続人さん達へ就任通知を出すことから

業務を開始します。

 

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2015年3月 2日 (月)

ホッ!

昨日、

午前中のアポタイムに、

来客が集中してしまった。

ボスは、

お母ちゃんへ応援要請。

すぐ来て~!

狭い事務所ですから、

来客が重なると、

座って頂く椅子もない。

お母ちゃんの応援で

なんとか切り抜けることができた。

ホッ!

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2015年3月 1日 (日)

ノンストップ

今日から三月。

今月もノンストップで走ります。

毎年のことだけど、

ゴールデンウイークまでは

ノンストップで突っ走っているボス。

ボクはボスに聞いた。

休みは?

ボスのひと言

自営業者に休日の文字ナシ

息切れしないの?

と、ボクは聞いた。

ボスは、笑ってひと言

若いもんね~

あちゃ~!

2011040609120000


 

 

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