待っていた書籍が届いた！
昨日、
ひとつのセレモニーが終わった。
土地売買決済は銀行の応接間。
売主・買主・ボスと買主側の宅建業者。
そして、
司法書士の先生と境界立会いでお世話に
なった土地家屋調査士の先生。
セレモニーは粛々と流れた。
ホッ！
そして、夕方、
首を長くして待っていた書籍が届きました。
入管法大全 逐条解説と在留資格です。
４月１日から入管法が一部改正されます。
今朝は５時３０分に事務所へ入り、
逐条解説を読んでいました。
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2015年3月30日 (月)
事務所でのんびりと
昨日、
ボスは事務所にいた。
入管法逐条解説を一ページから
読み返した。
一部法改正された箇所には
改正部分を貼っているボス。
繰り返し読み返すことで
難易から平易へ。
本の外側はボロボロになったけど、
中は綺麗。
ボスは書き込みを一切しない。
マーカーも使わない。
書き込み・マーカーをすることは、
お絵描き遊びしているだけ。
お絵描き遊びで本を読みづらくするだけですね。
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2015年3月29日 (日)
消えた土地
昨日の相談。
権利書に記載された土地は何処にあるのでしょうか？
４０年前に購入した土地。
公図には権利書に記載された地番の土地がない。
所有である相談者さんは購入後に売買などしていない。
相談を受けたボス。
地図と公図をじ～っと眺めていたボス。
ひょっとしたら？
これまで扱った案件の中の
古い土地図面を思い出した。
数枚の古い土地図面を取り出してみた。
ビンゴ！
古い土地図面には地番があった！
古い土地図面には存在するが、
公図には無い。
謎が謎となり訝る相談者さん。
ボスは
４０年前に何かがあったはず。
その「何か？」は「何か」の推測が浮かんだ。
ボスは相談者さんへ三つ尋ねた。
相談者さんの答えに、
推測を確信したボス。
週明けに法務局へ行き、
閉鎖登記簿を取ります。
推測の裏付けですね！
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2015年3月28日 (土)
睡眠
今朝
ボスは６時に起きた。
いつもより１時間遅い。
睡眠はボスの回復源。
７時に事務所へ入ったボス。
今日は、
外国人対象の無料相談会へ。
米子会場は今日を以って一時閉鎖。
来月から大山町会場となります。
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2015年3月27日 (金)
朝食
ボスの朝は早い。
朝食は食べないボス。
そんなボスのために
お母ちゃんが用意したボスの朝食。
ボスは皿に入れ牛乳を注ぐ。
スプーンで食べる。
いけるじゃん！
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2015年3月26日 (木)
嬉しい悲鳴！
今日、
ボスのスケジュールは時間刻み。
ロスタイムは許されない。
嬉しい悲鳴！ですね。
５時に起きたボスは６時に事務所へ。
８時に事務所をスタートします。
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2015年3月25日 (水)
2015年3月24日 (火)
任せんしゃ～い
昨日、
一本の電話。
はて？
聞き覚えのある声だけど？
午後一なら事務所にいますと
伝えたボス。
事務所に来られた電話の人。
お久しぶり～
顔を見た瞬間に思い出したボス。
十数年振りですね。
車を個人売買で買ったけど、
あとの手続きが解らない。
任せんしゃ～い！
名義変更の書類譲渡証明・印鑑証明と揃っているが、
車庫証明がない。
任せんしゃ～い！
家主さんは知っている。
承諾書に署名捺印お願いします。
と、電話を入れたボス。
依頼者さんへ申請書を書いておくから、
その間に承諾書と駐車場の寸法を測ってきて。
現役時代は建材店勤務の人ですから
ポイントを伝えればＯＫ！
老いても昔取った杵柄ですね。
鳥取市の先生へ電話して、
名義変更を依頼したボス。
あとは、流れ作業です。
なんとか昨日の時間内に申請が出来ました。
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2015年3月23日 (月)
不動産と行政書士
昨日、
ボスは依頼者さん宅を訪問し、
仏壇に手を合わせた。
依頼案件は土地の売却。
依頼者さんが彼岸で帰省される
前に電話で相談を受けていたボスは
事前調査をしていた。
農地法の許可申請と都市計画法の許可申請
を説明した。
土地は分筆して分譲することになるので
土地家屋調査士へ依頼する旨も説明した。
依頼者さん
頼みますね。
ボス
ハイ！
喜んで！
「不動産と行政書士」としての受任ですね。
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2015年3月22日 (日)
春が来たぞ～
ゆんべ
ボクはボスと散歩に出かけた。
いつもの散歩コース
公園を歩く。
仲間達へ
こんばんは～
グランドへ。
土が気持ちいいッスね～
ベンチツイッターで仲間達へ
春が来たぞ～
と、知らせた。
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2015年3月21日 (土)
チラシ
昨日
行政書士会から届いたチラシは、
４月から始まる大山町での外国人無料相談会。
来週から、
時間の合間にチラシを役場・公民館等々へ回って
配布してきます。
小さな活動をコツコツと。
これが尤も大事な活動ですね。
役場の広報誌４月号から外国人向け無料相談会の
案内が掲載されます。
広報誌の掲載場所はページの上段です。
一目で目に付く位置ですね！
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2015年3月20日 (金)
よい子のおつかい
昨日
ボスは、
良い子のおつかいで、
鳥取県行政書士会の申請取次行政書士名簿
を入国管理局境港出張所へ提出してきた。
鬼太郎空港の駐車場は満杯。
雨は降る。
春雨じゃ～
濡れて行こう～
と、
言った風流などボスには似合わない。
傘を差してトボトボ歩く。
いつもお世話になっています。
と、
ボスは名簿を提出した。
夕方、
お客様から牛丼食べる。
と、聞かれ食べます。
吉野家へ寄った。
食欲旺盛なボス。
持ち帰り用を頂きました。
ボクも相伴に預かった。
美味いね。
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2015年3月19日 (木)
奇奇怪怪
あり得ないけどあり得た事実。
調査過程で、
当時の運転免許証の住所と取得した住民票の住所が
微妙に違う。
免許交付日から見ると、前住所かな？
と思ったが、前住所は県外の住所。
生年月日・本籍は免許証記載通り。
免許証記載の住所は存在しない。
こんなことが現実にあるのですね。
摩訶不思議な事実に、
昨日もまたひとつ勉強になりました。
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2015年3月18日 (水)
一人乾杯！
昨日
三年要した案件がゴールに辿り着いた。
依頼者さんは目に泪を浮かべ、
有難うございました。
ボスにとっても感無量。
縺れた糸を一つ、一つ、解しながら
調査を進めたボス。
行政書士が出来ることは、
事実証明ですね。
昨夜、
ボスは一人乾杯！
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2015年3月17日 (火)
電話のベルは一度も鳴らない
それは、
昨日の夕方のことじゃった。
相談者さんが事務所へ。
何度、電話しても繋がらないから
来ました。
はて？
ボスは背広の内ポケットに手を入れた。
あれ？
携帯電話がない。
おかしいな～
事務所の電話で携帯電話を呼び出す。
シ～～～ン
車の中を探すけど無い。
携帯電話は何処へ？
あちこち探すけど無い。
事務所の電話は携帯電話に転送しているボス。
思い浮かべてみれば、
今日は携帯電話が一度も鳴らなかった。
帰宅したボス。
お母ちゃんのひと言
携帯電話忘れているよ。
ボス
・・・・・・・・？？？
携帯電話の着信記録を見たボス。
あちゃ～～！
いつも持っているから、
持っているはずとの思い込み。
ボスは事務所へ来られた相談者へ
電話し、電話相談を受けた。
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2015年3月16日 (月)
A地点からイ→ロ
昨日
ボスは現場へ行き写真を撮った。
添付書類の一つですね。
事務所に戻るとパソコンへ転送し、
パソコンからプリントアウト。
公図を見ながらＣＡＤで図面を描く。
図面をプリントアウトしてから、
写真を貼る。
Ａ地点からイ→ロと書き込み、
撮影した場所からの方向線を
入れれば完成！
申請書を書くボス。
ゆっくり丁寧に字を書く。
以前よりはましな字かな？
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2015年3月15日 (日)
3ミリカット
昨日
ボクはボスに連れられて専用美容院へ。
ボスのひと言
短くカットしてください。
ゲッ！
寒いよ～～
夕方、
お母ちゃんが美容院へ迎えに来てくれた。
寒いぞな～
ボスが帰ってきた。
ボクを見て、
震えているな
ボクのひと言
ちゃんちゃんこを着ているけど、
寒いよ～
ボスが、
電気カーペットのスイッチをオンにしてくれた。
ホッ！
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2015年3月14日 (土)
速攻
昨日、
三時過ぎ、
一件の案件を受任したボス。
話しを聞きながら、
調査方法を頭に描いた。
法務局へ行き、現登記簿と公図を申請し、
次に土地台帳と古い公図を申請した。
ビンゴ！
頭に描いた通りの流れだった。
役所へ行き、担当者さんへ、
事前協議をお願いします。
結果、
可能性有り
イヤッホ～！
時計の針は４時３０分だった。
月曜日に申請書を提出します。
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2015年3月13日 (金)
走るボス
昨日
ボスは６時に事務所へ入った。
８時３０分前、市役所へ行く。
朝一の時間は空いている。
チャチャチャっと業務を終えると
次のアポへ。
ランチのカレーを急いで食べると
１時の予定の公証人役場へ。
時間前に依頼者さんも来られ、
事前確認済ですからスムーズに終えた。
郡部の役場へ、
待って、待って、途中、進捗状況を尋ねた
許認可申請の案件の許可書を受取りに走る。
有難うございました！
と、
担当者さんへ一礼して許可書を受け取る。
事務所に戻ったら５時を回っていた。
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2015年3月12日 (木)
謎解き人
受任して４年目を迎えた案件。
最終地点に到達した。
案件はまさにミステリアスだった。
三代前の名義人から現代へと時空を探索。
日本から海外へ探索の糸を辿ったボス。
国籍離脱・移住国へ帰化。
移住国から海外へ在住。
出生した明治の戸籍はあるが、
その後の戸籍がない。
平成に一度だけ一つの公的書類に浮かびあがる。
とすれば戸籍の附票に記載があるはず。
しかし、
附票は空欄。
ミステリアスな謎。
探索の糸を手繰り寄せながら縺れた糸を解く。
受任して４年目を迎えたが、
ようやく最終地点へ。
依頼者さんの言葉
私の代で解決できました。
有難うございます。
行政書士は時空の探索人であり、
謎解き人ですね。
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2015年3月11日 (水)
前を向いて
昨日は気が重かった。
それでも、
淡々とやらねばならない。
昨日の空は、
ボスの気持ちだった。
帰宅すると、
焼酎を呑む。
呑んでも酔えない。
酔えないから呑むボス。
呑んで、呑んで寝たボス。
今朝、
５時に起きたボス。
寒さが、
気持ちを切り替えさせてくれた。
今日もタイムスケジュール。
前を向いて業務をします。
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2015年3月10日 (火)
寒い朝
寒い朝。
粉雪が舞っていた。
今日は、
いささか気の重い業務をします。
宅建業を開業して、
初めてのケースです。
気が重い。
誰しも敬遠したい。
これも業務と割り切って
淡々とやってきます。
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2015年3月 9日 (月)
今週も
今週のスケジュールを確認するボス。
今日は時間刻みで動きます。
明日は、作業服に着替えます。
いささか気の重い作業ですが、
これも業務ならばやるしかない。
でも、でも、
忙しいことは嬉しいですね！
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2015年3月 8日 (日)
お疲れモード？
今朝、
ボスは７時半に起きた。
いつもなら５時に起きるボス。
少々、
お疲れモードかな？
でも、でも、疲れても、
休まないボス。
走り続けることがボスの健康法。
睡眠で体内調整しているボス。
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2015年3月 7日 (土)
食欲旺盛
昨日、
ボスが９時前に忘れ物を取りに帰ってきた。
そうだ！
パンを食べよう～
お母ちゃんは粉チーズを食パンにふりかけ
レンジでチン。
一枚食べたボス。
美味い！
もう一枚！
お昼に、
カレーうどん＆ライスを食べたボス。
そして、
夜、焼酎をクイ～っと呑む。
美味いッス！
食欲は旺盛。
ボクはメタボまっしぐらのボスへ
注意した。
食べ過ぎだぞ～
呑み過ぎだぞ～
すると、
ボスのひと言
メタボろくや～～～
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2015年3月 6日 (金)
三引くニは？
お久しぶり～
明るい声で事務所に来られた奥様。
三時のおやつに、
と、三つの大判焼き（回転焼き）をボスへ。
この店の大判焼きは美味いっすよね～！
頼みたいことがあるのですけど。
ハイ！
私に出来ることであれば。
話しを伺って、
ハイ！
了解しました！
それからしばしの談笑に
ワッハッハ～～
奥様が帰られたあと、
ボスが任意後見監督人を務めている
任意後見人さんが先月分の報告書を
持ってこられた。
任意後見人さんへ、頂いた大判焼きを二つ
おすそ分けしたボス。
この店の大判焼きは美味いですよね。
母と食べます。
ボクはボスに聞いた。
ところで、ボスよ
ボクの分は？
三引く二は？
ボクは暗算した。
ワン！
ピンポ～～ン
ボスが一つ食べた。
あちゃ～～！
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2015年3月 5日 (木)
時空を駆ける探索人
昨日
受任していた相続案件の全てが完了した。
ホッ！
一番遅かった金融機関の担当者さんのひと言
数が多すぎてチェックに手間取り申し訳ありませんでした。
ボスのひと言
ご苦労様でした。
依頼者さんへ報告の電話したボス。
有難うございました。
嬉しい言葉ですよね！
相続は、
過去に遡って現代へ戻る。
時空を駆ける探索人ですね。
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2015年3月 4日 (水)
走るボス
昨日
ボスは６時に事務所へ入った。
予定表に従って書類の整理と、
取得する書類をチェックした。
事務所を８時にスタート！
警察から車庫証を受取りディラーさんへ。
紹介を受けた新規案件の依頼主さん宅を訪問し、
ハイ！喜んで！
法務局へ寄って公図と登記簿謄本を取る。
市役所へ行き、別件の除籍簿と住民票と評価証明
を取る。
１時、店舗明渡しの立会いを終えると、
依頼者さん宅を訪問し今後の打ち合わせ。
事務所でのアポは４時。
セ～フ！
５時３０分のラストアポを終えて
業務終了。
帰宅して焼酎をクイ～っと呑む。
美味いッス！
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2015年3月 3日 (火)
遺言執行人
昨日
一本の電話。
遺言者さんが亡くなったとの知らせ。
ボスは、
公正証書の遺言で遺言執行人になっている。
ご仏前に手を合わせてきた。
しばし、
奥様と思い出話。
これから、遺言執行人として
相続人さん達へ就任通知を出すことから
業務を開始します。
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2015年3月 2日 (月)
ホッ！
昨日、
午前中のアポタイムに、
来客が集中してしまった。
ボスは、
お母ちゃんへ応援要請。
すぐ来て～！
狭い事務所ですから、
来客が重なると、
座って頂く椅子もない。
お母ちゃんの応援で
なんとか切り抜けることができた。
ホッ！
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