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昨日、
開発許認可申請の許可処分を受け取りに役所へ。
そして、
別件の開発許認可申請を提出したボス。
最後の四枚の付箋が剥がされた。
窓口さんの一言
これで受理できます。
ボス。
ホッ！
受理証明書を受け取って、
クライアント様へ届けた。
受任してから５ケ月を要した案件でした。
連携した建築士の先生へも
本申請した旨を報告した。
先生から、
おめでとうございます。
お疲れさまでした。
と、
労いの言葉を頂きました。
長いような、短いような、
５ケ月間でした。
付箋・補正のペッタンペッタンに、
ヤッター！
これで許可処分の可能性が見えた！
一つ一つ、修正・訂正・関連機関・関連部署
との協議を重ねながらの案件でした。
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昨日、
ホテルの会議室を借りたボス。
第二回の会議はスムーズに流れ、
次回・次々回の会議日程を決めた。
他士業の先生との会議は、
士業の視点からの捉え方の違いに、
なるほど！
次回・次々回が楽しみ！ですね。
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ゆんべ
ボスは久しぶりにTVを見た。
映画「始皇帝暗殺」
何度か見ているが、
何度見ても面白い！
焼酎、「鎌倉 吾妻鏡」を呑みながら、
見ていた。
今朝、
目が覚めたら６時だった。
ろくよ
今朝の散歩は、ごめんな～
ボスは、納豆を混ぜ混ぜして
ご飯を食べると、
事務所へ行った。
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昨日、
ボスはロスタイムなく動いた。
８時５５分、
銀行前で待機し、シャッターが開くと
同時に行内へ入った。
担当者と打ち合わせ。
銀行を出ると、別件の書類を受け取りに走る。
書類を受け取ると、
別件の案件を行政に提出した。
書類不備ですが追加資料・附箋・補正を
お願い致します。
ペコッと頭を下げたボス。
担当者さん、呆気にとられていましたね。
でも、書類を受け取って頂いた。
次へ走るボス。
お昼すぎ自宅に戻り、
銀行専用パソコンでチャチャチャっと入力して
送信完了。
司法書士事務所へ行き、お願いしていた件の
レクチャーを受ける。
なるほど！
次に交通事故の相談アポへ。
六時のラストアポを終えると、
さすがに疲れたボス。
自宅に戻ってクイ～っと焼酎を呑んで
コテンス～。
８時だった。
そして、
今朝、４時。
おはよ～！
５時にろくと散歩したボスでした。
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今朝の出来事
朝、事務所に向かうとき、
ボスは目撃した。
自転車の正面衝突！
転倒した自転車から落ちた女性。
見通しの良い道路での事故。
でも、
事故は突発的に起きますね。
気をつけよう！
と、
安全運転を再認識したボスでした。
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昨日
ボスはお母ちゃんと出雲大社へ。
奉祝第九を聴きに行きました。
出雲大社で第九が演奏されるのは、
歴史上、初めてのことでは。
そして、
ボスも第九を聴くのは初めて。
神殿前での第九の響き。
２７０名の大合唱には圧倒されました。
ボクは車の中で耳を澄ませて第九を聴いた。
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それは昨日のことじゃった。
信号待ちしていたとき、
流れる青信号側の車の列。
突然、一台の車が交差点のど真ん中で止まった。
後続車は急ブレーキ。
え～！？
止まった車のドライバーが携帯電話を
耳に当てた。
え～？？？
悠々と携帯電話で話している。
後続車から鳴り響くクラクションにも
動じることなく。
赤信号になる寸前に動き出した。
恐るべし！
紅葉マークのドライバー！
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嬉しい言葉
昨日、
車庫証明の案件で現場へ。
ナビでは付近まで。
付近の方に道を尋ねたボス。
教えられた家は、細い道を入らねば。
尋ねた人から、
いいからそこに駐車して行きなさい。
広場に駐車して現場へ。
コロコロメジャーでチャチャチャと測る。
作業を終えて車に戻ったボス。
道を尋ねた方から、
車庫証明ですか？
ハイ
と、答えたボス。
その方から、
私は車庫証明を自分でしていますよ。
でも、
車庫証明は本人か行政書士ですね。
よく知っているやろ。
と、言葉が出た。
そうですね！
と、答えたボス。
車の販売会社に勤めていた頃、
会社は行政書士に依頼していた。
社員が車庫証明を申請することは
ダメだからね。
と、その方から出た言葉に、
ボスは、
有難うございます。
と、一礼した。
嬉しい言葉ですよね！
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昨日、
ボスは開発許可申請を提出した。
調整区域内の一般住宅の売買に伴う
用途変更ですね。
事前協議においてはボスの名で申請し、
許可処分の可能性を探った。
結果は可能性有り。
これで安心して売買へ動けますね。
売買契約前に、買主さんの名で申請書を
提出したボス。
当然、若干の書類不備となります。
予想通りの附箋・補正となった。
契約後、
本申請として提出し、附箋・補正が剥がされた。
受理証明書を請求したボス。
証明書は、融資金融機関へ契約書と一緒に
提出することになります。
「ロスタイムなく」ですね。
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宅建全政連のパンフレットを見て、
いささかうんざり。
宅地建物取引主任者から
「宅地建物取引士」への名称変更を
自民・公明に議員立法での提案準備を進めている。
名称変更でも中身は「宅地建物取引主任者」ですね。
懐疑的な立場の私です。
「士」とするなら、知事免許でなく大臣免許とすべし。
「士」とするなら、宅建業法を改正し、
従業者の地位でなく、
「宅地建物取引士」を独立機関とすべし。
宅建試験の５問免除など廃止し、
難易度を更にアップすべし。
法定講習など廃止すべし。
「士」とするからには、宅建業を根底から改正する
することを求めるべきですね。
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昨日、
事務所に来られた女性。
おやま～
おひさしぶり～
東京から帰省されていた。
キャリアウーマンさんと、
しばし、
ワッハッハ～～と談笑。
相続の話から、
ところで、
あの土地売ってください。
あの土地？
クルクル回転し始めたボス。
あの土地ですね。
と、
思い出したボス。
でも、
あの土地は、調整区域内で、
かつ、道路幅から建築不可の土地ですよ。
値段はお任せしますから売ってください。
相続した不動産で唯一不要な土地ですから。
ハイ！
と、
答えたボスでした。
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昨日、
ボスが管理している月極駐車場の縁石について、
市役所へ問い合わせした。
縁石のコンクリートが気持ち良いほどぐらついて
いる。
これって、どっちの費用で修理？
市役所の担当者さんが現場を見に来た。
ぐらぐらしていますね。
これは危険です。
通報有難うございます。
さて、
車の出入りが要因と判断しますが、
持ち帰って検討いたします。
結果は連絡させて頂きます。
さて・さて
費用はどうなるか？
回答が、
た・の・し・み！
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昨日、
ボクはボスと、
いつもの朝、いつもの散歩。
そこで、出会った仲間。
や～～
ひさしぶりやん。
お前、少し太ったんとちゃう。
ろくさんこそ、太ったよ～
せやな～
だ・か・ら
朝晩の散歩でダイエットしてんねん。
ボク達はしばしの会話を楽しんだあと、
ほな、またね～
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昨日、
ボスは国際業務班の勉強会へ。
途中、赤崎の海岸に立つ、
波しぐれ三度笠を見てきた。
彫刻家 流政之先生の作品です。
日本海の荒波を見つめる三度笠。
波しぶきが心地よかったです。
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今朝の事じゃった。
ろくと散歩していたら、
散歩をしていた大きな犬が
ろくに襲いかかってきた。
あ！
牙がろくの体に！
噛まれた。
大きな犬の飼い主は、
噛んだ？
ふざけるな！
と、居直った。
そして、
逃げないお前が悪い。
これにはカチン！ときたボス。
なぬ！
すると、本当に噛んだのなら
治療費を払うから文句あるか！
呆れかえったボス。
マナーと常識を持って欲しいですね。
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昨日、
ボスは６時に事務所へ入った。
予定表からロスタイムは許されない。
時間刻みで動いたボス。
役所へ追加資料を提出。
すると、
さらに、追加資料を求められた。
あちゃ～！
雨は降る・降る。
ワイパーは右・左。
予定のアポを終えると、
疲れ切ったボス。
帰宅すると、
焼酎、「赤兎馬」の封を切り、
コップに注いでクイ～っと呑む。
美味い！
コテンス～となったボスでした。
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昨日、
ボスは難問にぶち当たった。
あちゃ～！
思考回路がグルグル回り始めたボス。
この一手では？
司法書士事務所に飛び込んだ。
登記的には可能。
でも？
やはり、
でも？が浮上する。
浮上したでも？について、
再び、思考回路が回り始めた。
税理士の先生と道であった。
せんせ～～～い！
お知恵拝借
う～～ん
待てよ、
しばし、考え込まれた先生から出た言葉。
まさに正攻法の一手！
目から鱗の一手だった。
有難うございます。
と、一礼したボス。
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昨日、
法定外公共物占用許可等及び道路工事承認申請を
したボス。
一部書類不備ですが、受理願います。
受理しますが、不備の書類を提出して
頂かなければ許可できません。
ハイ！
と、元気よく答えたボス。
受理証明書を添付して開発許認可申請の事前審査
を申し入れたボス。
補正・付箋が楽しみ！
夕方、
別件の開発許認可申請も、
一部書類不備ですが事前審査願います。
と、提出したボス。
これで、
２件の案件は補正・付箋待ち。
次の案件に取り掛かれます。
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昨日
難問を一つ乗り越えた。
ホッ！
開発許認可案件においてのクライマックスは
土地隣接者と自治会会長の同意書ですね。
隣接者の一人でも反対となれば、
暗礁に乗り上げてしまう。
同意書を取るべく一軒一軒回る。
結果、
全ての隣接者さんから同意を得た。
自治会会長の同意も得ることができた。
ホッ！
先が見えた瞬間ですね。
かって、
同じ案件で、隣接者と地区の大反対で
頓挫した苦い経験を持つボス。
でも、
苦い経験があったからこそ、
昨日があった。
教訓
苦い経験もステップアップの一歩。
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昨日
ボスは鳥取市へ。
所属しているＮＰＯ法人の役員会へ。
総会議案です。
メンバーの方々には頭が下がります。
月曜日から金曜日まで、
鳥取市役所の無料相談コーナーに交代で詰める。
さらに、時間外は、専用携帯電話の
持ち回り。
様々な相談を受ける。
そのために定例勉強会を重ねている。
ボスもメンバーですが、
コーナー詰めは免除して頂いています。
米子市から鳥取市まで２時間要しますから。
議案をチャチャチャっと終えれば食事会。
サンマルクへ。
ハンバーグ＆ライスをオーダーしたボス。
あ！
ここはパンのお店。
和やかな雰囲気がいいですね。
昨日、
お母ちゃんが東京さ～から帰ってきた。
ボクはボスと出迎えに鬼太郎空港へ。
駐車場は満車状態。
係員の指示に従って駐車したボス。
到着時間までボクは空港周辺を散策した。
爽やかな風が心地よいね。
飛行機が到着。
出口からお母ちゃんが出てきた。
イエ～イ！
チンの食事でなく、
手作り料理は美味いっすね～
一週間
ボクは事務所でバイトしたぞ。
業務命令
ドアーボーイを命ず
ボクは頑張ったぞ！
でも、
ポッカポッカ陽気で
ウトウトすることもあった。
今日、
お母ちゃんが東京さ～から帰ってくる。
ボクも鬼太郎空港へ出迎えに行く。
お土産が楽しみだ～！
ところで、
ボスよ
ボクのバイト代は？
ボス
最近、眠る、眠るボス。
8時にはコテンス～
そして、
朝は7時に目覚める。
11時間眠っている。
途中、
一度も起きてこない。
お疲れモードかな？
洗濯
夜、自動洗濯機のスイッチオン。
朝、カゴに入れると、車のトランクへ。
夕方、
スーパーのコインランドリーへ行く。
１００円を入れるとクルクル回転する。
待つこと、12分。
待っている間に、
夕食を買う。
男やもめの掟三カ条
台所は使うべからず。
洗濯はコインランドリーでするべし。
居住空間は手の届く範囲とするべし。
三カ条を守れば、
男やもめにウジわかず。
昨日
ＧＷならではの最後のアポ。
帰省された相談者さん。
賃貸建物の売却依頼でした。
ハイ！
喜んで受任させて頂きます。
解体して駐車場とするか？
売却するか？
事前に解体費用と駐車場費用の見積もりを
取っていたボス。
結論は、
売買価格は下がりますが、
原状での売却でした。
価格はボスに一任。
楽しかった！
4月12日、孫君1号・2号がママちゃんと帰省。
そして、
昨日、1号・２号とママちゃんは東京さ～行っちゃった。
孫君1号のパワーは凄い！
ボスもボクもヘトヘトになったけど、
楽しい日々でした。
夕方、ボクはボスと孫君1号と散歩。
孫君2号の笑顔は、
嬉しいよね～
お母ちゃんも、一緒に東京さ～へ。
しばらく、
ボスと男やもめの生活になります。
ボクの食事はお母ちゃんが作って冷凍室へ。
ボスに電子レンジでチンしてもらいます。
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