住宅購入時期 ４

住宅瑕疵担保履行法とは？

躯体（くたい）に瑕疵があった場合、

売主が倒産しても、

消費者が救済される制度です。

ここでの売主は限定されます。

建築業者あるいは、宅地建物取引業者

です。

品確法の（売主）とは違う事に留意してください。

つまり、

住宅を消費者から受注した建築業者であり、

宅地建物取引業者が建築業者に発注して

その住宅を販売する宅地建物取引業者です。

品確法同様に、住宅は新築住宅が対象です。

では、新築住宅とは？

建築後１年以内のもので、かつ、使用された

ことのない住宅です。

賃貸借住宅（戸建・マンション・アパート等）も

住宅瑕疵担保履行法の対象となります。

そして、履行法は１０月１日より施行されます。

では、いかなる救済方法となるのか？

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