中間省略登記 ２

この二日間、

中間省略登記とは？

のメールを多数頂きました。

私とした事が、大変失礼致しました。

ついつい、

長く不動産業界に生息していると、

（誰しも知っている）との意識に陥ってしまいます。

反省すべき点ですね。

ご指摘頂いた、みなさまに改めて感謝致します。

中間省略登記とは？

例えば、

不動産売買において、次の売買経路を想定すると。

「売主Ａ→買主Ｂ→Ｂからの買主Ｃ」

本来ならば、Ａ→Ｂですから、

ＡはＢから売買代金を受け、Ｂは所有権移転登記

をする。

そして、

ＢはＣから売買代金を受け取り、Ｃは所有権

移転登記をする。

これが、自然の流れですね。

ところが、実務面では、

ＡからＣへ移転登記されることがある。

Ｂが登記場面から抜け落ちる。

この「Ｂが抜け落ち」て、ＡからＣへ登記

されることから、これを「中間省略登記」と称して

いるわけです。

これは、「脱法行為」であるからダメですよ。

と、いったんは、中間省略が禁止されました。

何故、脱法行為なのか？

もう一度、

「Ａ→Ｂ→Ｃ」の関係図を、

じっ～と眺めてください。

Ａ→Ｂ→Ｃ

Ａ→・・→Ｃ

おわかりになりましたよね。

そうです。

本来ならば、

Ｂは登録免許税・不動産取得税を支払わなければ

なりませんね。

登記場面から「抜け落ちる」事で、

登録免許税・不動産取得税から逃れている

事に気がつかれましたよね。

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