瑕疵担保履行法 供託

瑕疵担保履行法

基準日（３月３１日・９月３０日）において、着工件数を届け出なければならな

い。

供託と保険及び（供託と保険併用）の選択肢があるが、ここでは、供託額の算出方法を記載します。

供給戸数の合計額＊乗ずる金額＋加える金額＝供託金

注　供給戸数とは、過去１０年分

　　但し、平成２１年１０月１日よりの引渡し戸数

　　乗ずる金額　と加える金額　

　例えば

　　　　　　乗ずる金額　　　　加える金額

１戸以下　　　　２，０００万円　　　　　　　　０円

　１超１０戸以下　　　２００万円　　　　１８００万円

　１０超５０戸以下　　　８０万円　　　３，０００万円

５０超１００戸以下　　６０万円　　　４，０００万円

１００超５００戸以下　１０万円　　　９，０００万円

以下省略

計算方法

年間１００戸の新築住宅の場合

１年目

供給戸数の合計額＊乗ずる金額＋加える金額＝供託金

１００＊１０万円＋９，０００万円＝１億

２年目

前年の１００戸＋２年目の１００戸＝２００戸

２００＊１０万円＋９，０００万円＝１億１千万円

供託額積増分　１億１千万円―１億＝１千万円

３年目

過去２年分２００戸＋当該年度１００戸＝３００戸

３００＊１０万円＋９，０００万円＝１億２千万円

供託額積増分　１億２千万円―１億１千万円＝１千万円

上記の通り、平成２１年１０月１日新築引渡し分より計算する。

供託は１０年間。

供託額が１２０億円に超えた場合は１２０億円。