高齢者支援センター

国交省大臣指定、財団法人高齢者支援センター

おや？と思う。

例えば、リフォーム融資

融資額５００万円。月々の返済は金利分。

これだけを見ると、高齢者に優しい支援と思える。

しかし、（借りたら返す）が原則。

では、元金は？

元金は融資を受けた高齢者が死亡した時点で、相続人が一括返済するか、

融資を受けた土地・建物を処分して返済する。

おや？と思う。

月々の返済は金利分で、金利は固定金利が条件。

融資条件は、土地の不動産鑑定評価で、費用は７－１０万。

評価＝土地の鑑定ー建物取壊費用

限度額は評価の６０％又は５００万円でいづれか低い金額。

そう言うことか！

融資金額の１．５％が保証料で、これを支援センターに支払う。

抵当権は、他の抵当権を抹消して第１順位に支援センター。

火災保険は強制加入で、団体信用保険は不可。

団体信用保険不可が（落とし穴）になってる。

越後屋風に言い換えれば。

リフォーム資金として５００万円融資しまっせ～。

月々の返済も、金利分でいいから、いいから。

てな条件で借金した熊さん夫婦。

ところが、熊さんが死んだ。

そこへ越後屋がやってきた。

熊さんには、５００万円貸してますねん。

おかみさん！きっちりと耳を揃えて返してもらいまひょ！

え～っ！

そったら事、急に言われてもお金はありまへん。

いえね。証文がありまんねん。

死んだら、土地と建物を纏めて処分して返します。ってね。

ゲ～ッ！

熊さんの息子の太郎が越後屋に言い放った。

親父の生命保険で返しまんがな。

越後屋はワッハッハ～～っと大笑い。

あのな～　この融資には保険加入はついてまへんねん。

初めから、保険に入らんいう事が条件ねんな。

ゲッ！と驚く太郎。

かくして、越後屋は、５００万円で熊さんの土地と家を手に入れた。

ほな、解体屋の権蔵はん　家を取り壊してんか～

権造が、越後屋に

家はまだまだ使えますけどね～　もったいないと思うけどな～

越後屋はゲラゲラと笑って

あのな　熊さんに貸したときに、土地の評価を鑑定してもらって、

土地の鑑定評価から取壊代を引いてな、引いた分の六掛けでかしてあるんや。

もちろん、鑑定代は熊さん持ち。

ほな、越後屋はんに損が立ちまへんな。

ほんで、

更地にして売れば、たこ～～売れまんな～

そ～いうこっちゃねん　イッヒッヒ～