手帳を捲って

昨日

今年卒業の外国人さんを採用。

申請を先生にお願いしたので、

時間を取って頂けませんか。

ボス

ハイ！

手帳を捲って空いている日と時間を告げた。

クライアントさん

お待ちしてます。

ボス

手帳に予定を書き込んだ。

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第二ステップの重要な場面

昨日

ボスは予約していた相談日と時間。

場面は会議室。

担当官

人数が多いいので時間がかかりました。

ボス

ハイ

２ケ月が走馬燈のように流れ浮かんだボス。

担当官から一人一人の説明を聞く。

第二ステップの最も重要な場面。

来週から第２ステップへ動きます。

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１３年経過の自動車税アップ

４月１日から、

１３年以上経過した自動車の税が大幅アップとなりますね。

特に、軽自動車のアップは右肩一直線。

ガクッ！ですよね。

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延期

昨日

ボスはクライアントさんの会社へ。

受任していた案件。

申請書提出一歩手前で延期となった。

理由は、

新型コロナ。

外国人の方の就労ビザ。

入国を延期したいとの申し出が申請者（外国人）の

方から連絡があった。

これはどうにもなりませんね。

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契約セレモニー

昨日

受任していた不動産売買契約書作成業務。

売主さんの依頼者さんと買主さんが事務所へ。

ボス

契約書を読んだ後、

売主さん・買主さんに署名捺印して頂いた。

宅建業者としては売買に関与していないから、

「重要事項説明書」は不要。

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は～～れた空～

昨日

ディラーさんから届いた６件の車庫証明。

天気良し。

は～～～れた空～

タイヤ交換したプリウス君。

フットワ～クも軽やかに。

コロコロメジャーでコロコロ計測。

次の現場へゴー！

ナビに従って、

エ～ッ！

無理無理、

細い脇道に直角カーブ。

ゼンリンの地図で迂回路を探すボス。

コロコロ計測を繰り返し終了。

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固定概念よ さらば！

昨日

ボスは６時に事務所へ。

届いた書類の翻訳作業。

中国語は、喋れない・書けない・話せない。

でも、翻訳しなくっちゃ。

「読めない・書けない・喋れない」

だ・か・ら

翻訳できない。

これは固定概念。

ボスの翻訳術。

固定概念よ、さらば！

と、すれば翻訳できる。

夕方、

翻訳作業完了。

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タイヤ交換

昨日

ボスは自動車整備工場へ。

タイヤ交換。

プリウス君のフットワークが軽くなった。

社長からの伝言

奥さんのタイヤ交換、

ろくちゃん連れて来てください。

ボス

笑顔で

ハイ！

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ボスの嫌味の一言

それは昨日のことじゃった。

ボスが管理しているコーポの入居者さんから、

自動車保管場所の承諾書を求められ、

管理者として承諾書を書いた。

すると、中古車販売会社から抗議の電話。

管理会社の承諾書はダメ！

所有者さんに承諾書を書いてもらってくれ！

ボスの一言

管理会社の承諾書でＯＫです。

販売会社

ありえん！

呆れかえったボスの一言

そちらも車のプロでしょ。

販売会社

警察へ確認するぞ！

ボス

どうぞ。

しばらくして、

販売会社

警察へ確認したら管理会社の承諾書も有効でした。

すみませんでした。

ボスの嫌味

ご理解頂けましたかね。

ところで、車庫証明の申請はそちらでされるのですね。

販売会社

もちろん。

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リーガル・カウンセリングの技法で

ボスが管理している賃貸マンション。

賃料滞納者

仲介した宅建業者へ対処を要請。

宅建業者の本音が飛び出した。

「仲介しただけで、賃料等トラブルは関係ない。」

仲介業者の言葉は「正論」だけど。

「その言葉」を言わないのが仲介業者の暗黙のルール。

ボスは賃料滞納者と話し合った。

あれこれ言い訳をする滞納者。

「でもね」と、

リーガル・カウンセリングの技法で対処したボス。

滞納者さん、

ご迷惑をお掛けしてすみません。

と、

滞納賃料を支払った。

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