2017年5月24日 (水)

寄り道

昨日、

ボスは、

不動産売買の打合せ。

ドライブを楽しみながら。

アポの時間に余裕を持ってスタート。

途中、

鳥取砂丘へ。

そうだ!

砂の美術館へ寄ってみよう~

「アメリカ編」

凄い!

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圧倒される砂の美術作品。

Photo

美術館の外から砂丘と日本海を眺める。

砂丘から海岸線に沿って走る。

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のんびりと亀さん走行。

アポタイム前に売主さん宅へ到着したボス。

買主さんも来ておられた。

売買契約の打合せはスムーズに。

決済日を決めると、

ボスは帰路へ。

Photo_2

お母ちゃんから電話。

途中、大山町へ寄って、

車庫証一件の指示。

イエッ・サー!

ナビをセットして、

亀さん走行からノーマル走行へ。

目的地付近でナビ終了。

たぶん、あの家かな・・?

ピンポンとならせば、

山勘一発!

チャチャチャっと計測したボス。

Photo_3

 

 

 

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2017年5月23日 (火)

嬉しいスイッチ

昨日、

午後から事務所にいたボス。

たまには、

事務所で、

のんびりと過ごすのもいいですね。

と、

入管六法を読み直していた。

先生―!

これから相談に行っていいですかー!

他士業の先生からの紹介。

ハイ!

お待ちしてます。

外国人さん絡みの案件でした。

頼めますか。

ハイ!

と、

元気よく返事をしたボス。

夕方、

事務所に来られた依頼者さん。

不動産の売却依頼。

ハイ!

売らせて頂きます!

宅建業と行政書士の

スイッチオン・オフ・オン

嬉しいスイッチです!

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2017年5月22日 (月)

ハイ!喜んで!

昨日、

定例国際業務班の勉強会。

勉強会を終え、事務所に戻ったボス。

留守番電話を聞く。

ボスは電話した。

先生に頼みたいことがあるのですが・・

ボス

ハイ!

私にできることでしたら。

話を聞いたボス。

ハイ!

喜んで!

個人売買の不動産。

契約書作成の案件でした。

依頼者さん

いつ,来ていただけますか?

ボス

23日、午後一時では?

依頼者さん

はい。

自宅へ買主さんに来て頂きます。

ボスは売買に関与していない。

だ・か・ら

宅建業者としての仲介業務ではない。

行政書士として、

権利関係として契約書を作成することになる。

行政書士業務の裾野は広い!ですね。

23日

3時間のドライブも楽しんできます。

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2017年5月21日 (日)

ジーンズ

昨日、

シャツにジーンズ姿。

お客さんの一言

お休みのところ申し訳ありません。

ボスの一言

いいですよ。

と、

さらりと言い流したけど。

服装も、

「仕事と遊び」を区別しなくっちゃね。

朝の散歩は、

シャツにジーンズ。

着替えるのが面倒でそのまま事務所へ。

ファッションセンス、

ゼロのボス。

それでも、

メリハリは必要だと、

お客様の一言から反省したボスでした。

でも、でも

背広を着てもノーネクタイのボス。

ボスがネクタイを締めると、

ふふふ~~

と、

笑っちゃうボクでした。

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2017年5月20日 (土)

裾野が広い

昨日

第一アポの依頼者さん。

お久しぶりですね~

あれから何年?

依頼者さん

7年になります。

7年前がス~ッと浮かんだボス。

依頼者さん

3月に父が亡くなりました。

エ~ッ?

依頼者さん

先生のお蔭で相続を終えました。

公正証書の遺言のお蔭です。

ところで、

と、

依頼者さん

賃貸借契約書の差替えを作って

頂けませんか?

ハイ!

喜んで!

亡父名義の不動産を相続した依頼者さんを賃貸人と

する契約書の差替え。

旧賃貸借契約書の契約内容は従前のまま。

旧契約書を受け取ったボス。

行政書士の業務は裾野が広いですね。

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2017年5月19日 (金)

出会えた一本のペン

出会えた一本のペン

字を書くのが苦手なボス。

ペンを強く握らないと、

スト~ンと指先から抜け落ちる。

右手の指を一本一本折れない。

右手首にはゲジゲジ模様の跡。

強く握るから指先には、

でっかいペンだこ。

長い文章を書くと、

たちまち腱鞘炎になってしまう。

だ・か・ら

ボスは字を書くのが億劫になる。

でも、

一本のペンに出会えた。

ペンテルの水性ペン、

「プラマン」

「強く握らなくても文字が書ける」

これは、

ボスにとって有難い!

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2017年5月18日 (木)

先輩・後輩

嬉しい電話

それは、

大学時代の先輩からの電話でした。

先輩!

久しぶりですね!

ボスは入学した大学と、

卒業した大学は別々。

入学した大学で師事した教授が

退任し、別の大学の学長になられた。

教授に誘われ学長となられた大学へ

途中編入したボス。

先輩は入学したときの大学。

二十数年前、

出張先で先輩と偶然出会ったボス。

居酒屋で呑んで語った。

そして、再び時を経て、

ボスのことを思い出した先輩が

電話してきてくれた。

〇〇を覚えているか?

覚えてますよ。

ス~ッと記憶の扉を開いた。

〇〇先輩は定年退職したあと、

身体を壊して自宅療養とのこと。

先輩!

今度、そちらに出張したときは、

〇〇先輩も呼んで呑みましょ!

先輩・後輩は、

年月を経ても変わらない関係ですね!

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2017年5月17日 (水)

間に合った!

前夜、

携帯電話が何度も何度も鳴る。

これは異常事態・・

お母ちゃんはボスを起こした。

着信記録を見たボス。

ボスが扱った外国人さん。

アッ!

何かが起こってる!

話を聞いて状況と次の一手を!

本国に帰国するため東京へ。

東京でパスポートと在留カードと財布を

盗られてしまった。

警察へ被害届を出し、

領事館で仮パスポートを発行してもらった。

ボス

在留カードの写しは?

外国人さん

持っていません。

飛行機の時間を聞いたボスは間に合う!

仮パスポートで出国すれば、

単純出国とみなされ在留資格が消える。

再入国許可を受ける必要がある。

再入国許可を申請するためには、

在留カードの番号が必要だが、

在留カードは盗られ控えもない。

不安な外国人さんに次の一手を伝え

安心して休んでください。

と、伝えたボス。

ボスは、

書棚から申請書控えから在留カードの写しを

取り出した。

入国時の在留カードには住居未定の文字。

朝一、役所へ行き、住民票を取得した。

住民票には在留カードの番号は記載されている。

在留カードの写しと、住民票を写メールで

送信したボス。

在留カードの「住居未定」でも、

入国後14日以内に住居を届けていることを

住民票で立証し得る。

急いで、東京入国管理局へ行き、

再入国許可を申請するように指示したボス。

数時間後、

携帯電話が鳴った。

先生―!

再入国許可を頂きました!

ボス

ホッ!

間に合った!

紛失届と再交付申請は後日として、

笑顔で帰国される外国人さんの顔が

浮かんだボスでした。

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2017年5月16日 (火)

ボスはタフ!

昨日

ボス

朝一、北へ向かって境港署へ車庫証の申請。

境港署から東に向かって黒坂署へ車庫証の申請。

事務所に戻ると、

グットタイミングで2件の車庫証の書類が届いた。

タイミングがずれれば、不在通知となり

時間ロス。

ランチタイムに申請書を書き上げ、

事前に描いていた配置図を添えて、

午後一、米子署へ申請。

米子署から西に向かって八橋署へ走る。

八橋署へ車庫証を申請。

八橋署は5月22日から、

赤崎へ移転します。

署名も変更になります。

「琴浦大山署」となります。

インターを降りてすぐの位置。

便利になりますね!

それにしても、

ボスはタフ!だと、

ボクは思った。

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2017年5月15日 (月)

下調べ

昨日

なかなか起きてこないボス。

散歩行こうよ~

ボスは寝返り打って、

あっちゃ向いて

ホイ

6時を回って、

やっとボスが起きてきた。

散歩だ~!

公園へ行く

ボス

お疲れモードかな?

あくびをしてる。

7時半過ぎ

ボスは事務所へ。

新規案件の下調べ。

米子市の「開発許可申請の手引き」

を読む。

条例を調べる。

調べれば調べるほど、

案件のハードルは高い。

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